房屋买卖合同纠纷房屋所有权转移 -案例分析搜索

房屋所有权人未经抵押权人同意签订的卖房合同有效

请求。第三人述称，原、被告之间系房屋买卖合同纠纷，被告王某与其之间系借贷合同关系，故原告与其不存在合同关系或其他任何法律上的关系，被告某转让涉案房屋的按揭贷款; 二、被告王某继续履行《北京市房屋买卖合同》约定的合同义务，配合原告办理房屋的解除抵押及所有权过户登记手续，第三人中国邮政储蓄银行有限责任 ...

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一起商品房买卖合同纠纷案的效力认定

存在的物或现属于出卖人的物，即使是非房屋所有权人也可能成为房屋的出卖人。综上，以本案讼争买卖合同违反《城市房地产管理法》的强制性规定而无效的观点，毫无意义。其实，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件司法解释的理解与适用》第11条有关房屋的转移占有及风险转移的规定就表明了审判机关没有拘泥于传统 ...

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一起商品房买卖合同纠纷案的效力认定

存在的物或现属于出卖人的物，即使是非房屋所有权人也可能成为房屋的出卖人。综上，以本案讼争买卖合同违反《城市房地产管理法》的强制性规定而无效的观点，毫无意义。其实，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件司法解释的理解与适用》第11条有关房屋的转移占有及风险转移的规定就表明了审判机关没有拘泥于传统 ...

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金某某诉郑某某房屋买卖付款后未办过户手续要求确认买卖有效案

意见，其理由是：一、登记是房屋所有权转移的必经程序和要件，而非房屋买卖合同成立的要件。因为，房屋买卖合同能否成立，取决于合同当事人的意思表示是否真实、合同产权有效转移的要件，而非房屋买卖合同生效的要件，二者为两个不同的法律问题，不能混淆。二、卖方因经济纠纷，须在十日内返还他人100多万元债务，若 ...

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金某某诉郑某某房屋买卖付款后未办过户手续要求确认买卖有效案

意见，其理由是：一、登记是房屋所有权转移的必经程序和要件，而非房屋买卖合同成立的要件。因为，房屋买卖合同能否成立，取决于合同当事人的意思表示是否真实、合同产权有效转移的要件，而非房屋买卖合同生效的要件，二者为两个不同的法律问题，不能混淆。二、卖方因经济纠纷，须在十日内返还他人100多万元债务，若 ...

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该起房屋买卖是否有效

终止了此房购房决定，井要求丙腾房，丙却要求继承此房，双方由此产生纠纷。评析：众所周知，公民购买商品房，付款后，办完产权登记手续，取得产权证，所买如车辆、船舶、航空器等，所有权的转移须依法办理所有权的转移登记。本案中乙与单位的购房合同已经成立是个不争的事实，对房屋买卖合同是否生效，一般需要办理产权 ...

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金善朝诉郑光荣房屋买卖付款后未办过户手续要求确认买卖有效案

意见，其理由是：一、登记是房屋所有权转移的必经程序和要件，而非房屋买卖合同成立的要件。因为，房屋买卖合同能否成立，取决于合同当事人的意思表示是否真实、合同订立产权有效转移的要件，而非房屋买卖合同生效的要件，二者为两个不同的法律问题，不能混淆。二、卖方因经济纠纷，须在十日内返还他人100多万元债务，若 ...

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该起房屋买卖是否有效？

为由终止了此房购房决定，井要求丙腾房，丙却要求继承此房，双方由此产生纠纷。评析：众所周知，公民购买商品房，付款后，办完产权登记手续，取得产权证，所买如车辆、船舶、航空器等，所有权的转移须依法办理所有权的转移登记。本案中乙与单位的购房合同已经成立是个不争的事实，对房屋买卖合同是否生效，一般需要办理产权 ...

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借他人名义买房过户房屋登记人还能否要回

了房屋买卖合同，并办理了产权转移登记，双方的借名买房协议全部履行完毕。本案法律关系来讲，陈某君与刘某玲的纠纷并非房屋买卖合同纠纷，其隐藏的法律关系实际是。该合同约定房屋售价为501297.66元。通过该房屋买卖合同，一号房屋所有权由陈某君转移登记至刘某玲名下。刘某玲、邹某强、郭某峰均主张未实际支付 ...

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父母出资购房登记在子女名下可以起诉要回房屋吗

了房屋买卖合同，买受人已支付了300万元定金。经查，王某某已以房屋买卖合同纠纷为由将张某和周某花诉至本院，要求张某和周某花继续履行双方于存在出资关系，但不足以证明双方之间存在借名登记的约定，其主张确认房屋归其所有或要求登记人办理房屋所有权转移登记的，不予支持；其向登记人另行主张出资债权的，应当根据 ...

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