，但定购协议书约定如因张某某原因不购买房屋则定金不退。张某某找到我所金律师咨询如何处理此事。金律师告知张某某向开发商要求更改《商品房买卖合同》条款 买受人提出的意见能否保障其经营利益，选择是否变更修改合同。结合双方签订的订购协议书内容可见，当事人协商的主合同条款并未在定购协议中进行详细约定。所以当双方 ...
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认购金已高于总房价的30%。因此，本案李某支付的认购金不是作为担保的定金，而是李某交纳的部分购房款，而且其数额已高于总房价款的30%。目前我国银行 李某向房地产公司支付的认购金实际是向其支付全部的首付款。显然，李某依据认购协议书的约定履行了商品房买卖合同房屋价款的给付义务，房地产公司收取了首付房屋价款 ...
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关系所作的约定，该协议以订立商品房买卖合同为目的，具有预约签署房屋买卖合同的意思表示，故应认为双方签订的一《购房协议书》属于商品房认购合同性质。本文认为该购房 商品房预售合同的条件，当事人才签订认购合同。（3）认购合同中出卖人向买受人收受的是定金，而本案中出卖人收取的是买受人的购房款，购房协议书是这样 ...
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日依法行使不安抗辩权，当日通过EMS邮寄给被告甲和乙买方急催卖方乙补签房屋买卖协议并行使不安抗辩权通知函，原告通知被告甲、被告乙中止支付2018年3 有权按照约定解除合同并要求承担相应的责任。本案双方当事人在《房产买卖协议书》中既约定违约金又约定定金，根据《中华人民共和国合同法》第一百一十六条的规定， ...
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《房地产买卖合同》、《买方主体变更确认书》、《补充协议》、《楼宇垫款协议书》等协议均在2015年5月7日当天签署，由此可见，刘A借郜A名义购买涉案 公司直接返还刘A20万元定金，翁A、庞A连带返还1028万元购房款。关于郜A主张刘A已将涉案购房款赠与其的主张，原审法院认为，本案为房屋买卖合同纠纷，诉讼 ...
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[2011]24号），本案件中的购房人不符合我市住房限购规定，不能办理房屋交易合同备案手续。”同日向本院提供2011年2月20日公布的厦门办[2011]24 人民法院经审理认为，在双方签订之《商品房认购协议书》履行过程中，原告按照约定支付了定金，在签订正式《商品房买卖合同》期限届满前，因国家、地方相关 ...
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王某），与某中介公司下属分店负责人张某签订了一份协议书。约定，张某向刘先生一家支付出售房屋定金2万元，并于2005年4月1日付清双方约定的37 ，还是二手房的交易市场，房价价格持续下调。那么，作为中介公司原先打算包销刘先生的房屋买卖行为，当然也会受到影响。二手房经纪商参与销售二手房，就意味着有赚取利润 ...
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华与房屋开发商签订了一份认购协议，付定金50000元整，约定在7日内签订正式的合同并付清全款。协议书约定了房屋位置、面积、价款、户型等条款。并约定， 定金的有如下几部法律：《合同法》、《担保法》、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》。另外还有一些部门的规章和其他的解释， ...
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、2012年12月28日交购房款71500元给xxx，至此，原告交付购房款（含定金）共176500元给xxx。2013年8月3日，原告与xxx经协商同意” 合同纠纷。 2、原告与被告xxx是否存在房屋买卖关系。本案为房屋买卖合同纠纷。原告与被告xxx签订的《合作建房协议书》，该协议的当事人是原告与被告 ...
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上形成了证据链。较之2007年12月12日的《协议书》，由于缺乏房屋款项交付的证据佐证，难以就房屋买卖交易形成完整的证据链，其证明力低于2010年 。 二审审理中，二中院要求陈某及**公司向法庭出具2007年支付《协议书》约定的定金及其余购房款的付款凭证及**公司收取上述款项的收款凭证及公司相应账册。 ...
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