房屋买卖居间合同中介费 -案例分析搜索

两中介诉“跳单”购房人法院判买方有选择权

先生签订了房屋中介服务委托协议书，约定顾先生同意支付成交价的1%给受托方做中介费。顾先生承诺经其签字认可的房源信息，如能成交，必须由买方、卖方、中介三方签订成交套涉案房屋。其后，顾先生与中宇公司、出卖方签订了该套房屋的买卖居间协议、房屋买卖合同、佣金确认书。该案一审庭审中，顾先生辩称，其与原告在商讨 ...

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　两中介诉“跳单”购房人法院判买方有选择权

先生签订了房屋中介服务委托协议书，约定顾先生同意支付成交价的1%给受托方做中介费。顾先生承诺经其签字认可的房源信息，如能成交，必须由买方、卖方、中介三方签订成交套涉案房屋。其后，顾先生与中宇公司、出卖方签订了该套房屋的买卖居间协议、房屋买卖合同、佣金确认书。该案一审庭审中，顾先生辩称，其与原告在商讨 ...

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因延迟付款，能否上涨价格？

买房。二．法院查明本院经审理认定事实如下：原、被告是房屋买卖合同的买受方和出卖方，第三人是居间方。2016年7月30日，原告宋某一和被告法律责任，也就是双方协商解除房屋买卖关系，不存在违约方，且原告吴某三未能提供证据证明被告存在违约行为，故原告吴某三主张的要求被告承担中介费损失、违约金及房屋差价 ...

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律师成功代理被告方的精选案例

《补充条款》第一条的理解问题 2009年4月24日，双方当事人签订的《上海市房屋买卖合同》第二条第二款约定：“乙方的付款方式和付款期限由甲乙双方在付款协议赔偿金部分的价款，不足部分将继续追偿。4.被告不同意支付原告因购房而支付的中介费。一般情况下，中介居间介绍，居间人提供订立合同的媒介服务而促成合同 ...

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解析一起违约责任案件

庄云燕取得顾本勤定金10万元；顾本勤向A公司支付居间服务费5万元。顾本勤表示在签订房屋买卖合同时曾约定房屋完成网签及过户后，庄云燕以租赁方式承租涉诉损失高于协议中约定的违约金数额，故结合案件具体情况确定违约金的给付数额。对于顾本勤主张的中介费，与本案非同一法律关系，对此项诉讼请求，顾本勤可另行解决。...

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购买到质量问题的房产，交易公司是否需要承担责任？

房产交易合同》签订当日支付被告高某二、高某三定金20000元，并交纳中介费26000元，后原告于2014年9月25日向被告天津某公司交纳贷款评估费600元，评估房地产信息咨询服务的专业机构，应当意识到诉争房屋的质量问题是订立房屋买卖合同的重要事项，这也是其作为居间人应当知道并应尽到的审慎义务。在原告 ...

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将质量存在问题的房产出售，能否解除交易?

房产交易合同》签订当日支付被告高某二、高某三定金20000元，并交纳中介费26000元，后原告于2014年9月25日向被告天津某公司交纳贷款评估费600元，评估房地产信息咨询服务的专业机构，应当意识到诉争房屋的质量问题是订立房屋买卖合同的重要事项，这也是其作为居间人应当知道并应尽到的审慎义务。在原告 ...

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我已有一套住房，在北京还能购房吗？

我无购房资质、不能取得公积金贷款，合同无法继续履行。三方协商解决办法，我要求全部退还中介费、担保费、定金，可以解除合同;某公司同意退款，徐某不同意退款。及补充协议，已构成根本违约。甲方有权以书面通知的方式解除该房屋买卖合同。丙方作为居间经纪人可证实此事实经过。”《解约协议书》尾部“甲方签字”处有徐 ...

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不慎购买被查封的二手房，该如何维权？

与曲某通过某房产经纪公司的居间代理签订《房屋买卖合同》，约定由曲某将其房屋卖给高某。合同签订后，高某及时支付了购房定金、中介费，以及产经纪公司代收代缴用于甚至连办理过户的税费都预交给了该中介公司。但是该中介公司在知道或应当知道该房屋已被查封的情况下，为了赚取中介费用，竟然不向高某披露甚至有意隐瞒了该 ...

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买二手房，卖方逾期未办理解抵押构成违约吗

2016年7月11日，原、被告双方经中介公司签订《北京市存量房屋买卖合同》、《补充协议》和《居间服务合同》，约定被告将大兴区海鑫北路606号房屋出售给支付给余某帅，2016年10月14日，刘某宁向中介公司支付中介费36600元。合同履行中，余某帅未按合同约定在2016年9月15日前办理完毕房屋的提前 ...

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