建国与张宗勤共有产权，共有产权人张宗勤放弃优先购买权，并同意孙建国将其共有产权部分全部出售给秦宗孝。二、出售房屋的售价及支付办法。孙建国出售 第二十八条因人民法院、仲裁委员会的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、或者消灭的，自法律文书或者是人民政府的征收决定等生效时发生效力之规定，因 ...
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，按规定缴纳有关契税。 办理公证。根据规定，房屋赠与必须办理公证。 办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠与当事人到房地产管理机构申请变更登记，应提交申请书、身份证件、原房地产 签合同时抵押人是一人，银行只对这一个人的征信等进行调查。如果产权人变成两个，银行就得对另一个人进行重新调查，如果此人的征信有污点 ...
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某，房屋总价款29.5万元；该房屋在颁发产权证时，陈某必须全力配合买受人将该房所有权人或将产权人写在赵某名下。签订合同当日，赵某向陈某 建筑面积在90平方米以上的，贷款首付款比例不得低于30%；对已利用贷款购买住房后又申请购买第二套（含）以上住房的，贷款首付款比例不得低于40%，贷款利率不得低于中国 ...
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房屋买卖合同无效. 律师点评： 本案属于标准的房屋买卖合同无效案，第三人作为被告参与了法庭审理，其强调与合法产权人交易符合物权法的规定，产权证只有丈夫一 内唯一一套夫妻共同房产归女方所有，剩余贷款由女方偿还，男方协助女方变更银行贷款手续 本案诉讼费全部由男方承担 律师点评： 本案中我方提供了大量的事实 ...
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中都包含了公共维修基金款项。但是，公共维修基金做不到随房转移，即使房屋的产权变更登记手续已经办完，公共维修基金也不会自动转到买方名下，必须办理 进行预先登记，确保受让方在条件成熟时进行正式产权登记。预告登记后，未经权利人同意，产权人不能处分该不动产。可见，卖方如果“一房多卖”，进行预告登记的买方不受 ...
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权利应归被告张强所有，张强应支付原告王芳房屋产权折价款10万元。 【律师分析】 问题一：不动产的产权人是否以登记为准？ 物权登记仅是物权公示方式，登记的效果就在于产生发生物权的公示公信力即一方面向社会表明物权的存续状态与变更情况，另一方面使社会相信登记所记载的权利人即为真正的权利人，以维护交易安全和 ...
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应以产权证为准，房屋产权登记在名义产权人名下，则实际出资人对房产不享有物权权利。是故，钟强、罗军同志认为：根据法学原理：物权的设立、变更、转让和 。地役权一章规定．地役权自地役权合同生效时设立。当事人要求登记的，可以向登记机构申请地役权登记；未经登记，不得对抗善意第三人。在宅基地使用权一章，也没有规定 ...
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与我和赵某刚口头借名买房之事并不冲突。我已提交证据表明，所有回迁安置的申请、房型、面积选择都是按照我的意愿办理。如果我未借名买房并支付补偿款20万元 中法院认定赵某洁未能举证证明所谓家庭协议真实存在，亦未能举证证明其与原产权人赵某刚就涉案房屋的归属问题协商一致。 本案中，赵某洁主张与赵某刚达成口头借名 ...
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在2015年12月4日至2015年12月11日，通过复婚再离婚，将涉案房屋的产权人变更为周某玲。综上所述，2014年6月30日离婚协议，二被告已处分了 为刘某文单独所有。 2020年11月18日，A公司提起本案诉讼。在本案中申请法院调取离婚协议后才知道二人离婚协议的内容。 裁判结果 一、撤销刘某文与 ...
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于1989年去世。1998年5月13日，李某殿与李某荣共同向房屋产权单位某公司申请将承租人变更至李某荣名下。5月23日，李某荣与公司签订《住房契约》 ，在征得李某殿同意的情况下涉案房屋的承租人才变更为李某荣，后李某荣通过与房屋产权人签订房屋买卖合同取得涉案房屋产权，现涉案房屋的产权登记在李某荣名下。李 ...
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