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靳双权(13426037149),专业代理二手房买卖、借名买房、房产继承、确权、腾退房屋、公房纠纷、央产房、军产房等房产纠纷案件。从业十二余年,带领专业 原告的第一项诉讼请求应不予处理。 二被告未按合同约定确保原有户口在涉案房屋所有权转移之日起45日内迁出,其行为已构成违约,应当承担违约责任。约定的 ...
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仅有房产证,但没有办理不动产登记,能取得房屋所有权吗?不动产以登记的方式进行公示,只有进行登记才发生物权的效力,买受人才能获得不动产的所有权,登记就是将新的 承担;在房屋交付给买受人之后,由买受人承担。此处所说的交付,是指房屋转移占有,就是把房屋由出卖人手中,交到买受人手中,由买受人占有使用该房屋。...
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房屋交付给我方;3、李某给付自2012年3月20日起至实际办理房屋所有权转移登记手续之日的违约金,按照合同约定按购房款日万分之五计算,截止到2014 李某支付首付款80万元;同年2月28日,杨某将剩余首付款90万元存入北京市海淀区房屋管理局资金监管账户。2013年2月17日,杨某与李某办理了网签;3 ...
//www.110.com/ziliao/article-709432.html -了解详情
代为清偿债务消灭抵押权的除外。一种观点认为,根据上述条款规定,房屋所有权人未经抵押权人同意出售房屋,属于无权处分,合同应属无效。一种观点认为,上述条款并非 清偿债务消灭抵押权的情形,因此应当判决继续履行合同,由被告协助办理解除抵押和房屋权属转移登记手续。综上,一、二审法院的判决是正确的。本文转自网络如 ...
//www.110.com/ziliao/article-664346.html -了解详情
被告交付了上述房款,但被告至今未向我交付房屋、办理房屋预售登记和办理房屋所有权转移登记,且被告故意隐瞒涉案房屋已被查封的情形。综上,被告行为严重 内建筑面积计算)185054.29元,总价款为人民币1874600元。合同第十八条权属转移登记(三):买受人未能在商品房交付之日起365个工作日内取得房屋 ...
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贷款机构办理贷款申请手续;甲乙双方同意在2015年9月29日前共同办理房屋所有权转移登记手续;甲乙双方应当在过户后两日内自行办理物业交割手续,丙方 ;甲方若出现下列情形之一,甲方构成根本违约,乙方有权以书面通知的方式解除房屋买卖合同:逾期旅行补充协议约定的义务超过十五日的……甲方若出现上述根本违约情况 ...
//www.110.com/ziliao/article-583552.html -了解详情
买受人通过房地产经纪机构居间介绍成交,房地产经纪机构名称为某公司。买卖双方签订《房屋买卖居间合同》,居间行为完成,买卖双方应向居间人支付本合同约定的居间代理费 等购房所需的资料不完整、不真实或无效,导致无法办理房屋所有权转移登记手续的;拒绝购买该房屋的;逾期履行合同约定的付款义务超过十五日的,乙方应在 ...
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代为清偿债务消灭抵押权的除外。一种观点认为,根据上述条款规定,房屋所有权人未经抵押权人同意出售房屋,属于无权处分,合同应属无效。一种观点认为,上述条款并非 清偿债务消灭抵押权的情形,因此应当判决继续履行合同,由被告协助办理解除抵押和房屋权属转移登记手续。综上,一、二审法院的判决是正确的。 (作者单位: ...
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合同,不适用前款规定。葛磊律师分析: 房屋产权过户手续是房屋所有权转移的必要笔件。那么,房屋所有权人在办理了房屋赠与公证,但没有办理过户登记手续的情况下 对该房屋赠与合同进行了公证,因此你们夫妻与王大爷之间的赠与合同有效。由于该房屋赠与合同已经进行了公证,所以根据《合同法》第1 8 6条第2款的规定, ...
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还享有抵押权,对于申请人提出的补足除当时借款国币1.1万元之外的差价以获得该房屋所有权的请求,应当认定为是符合民事活动原则的民事行为,法院可以予以准许。 所有权人是国家,在申请人补交差价后,该房屋所有权转移至申请人,该笔差价应当作为房屋的对价收归国有。 【法律风险提示及防范】 法律界网站提示: ...
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