房屋未经登记是否能主张所有权 -案例分析搜索

经营权不能作为质押和抵押的标的

典当合同的事实。2、土地使用证1份，以证明被告海宁市某布艺有限公司对当物具有所有权的事实。3、全国统一当票1份，以证明浙江某典当有限公司与被告海宁市某布艺或者第五项规定的正在建造的船舶、航空器抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立；未经登记，不得对抗善意第三人。第一百八十九条规定，企业、个体工商户、农业 ...

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黄某对该房是否享有优先购买权

,但实际为房屋所有权人,其可以支配处分该房屋,且在2003年7月领取了房产证,在该合同的履行期间内。两被告认为该房屋改变房屋使用用途，未经有关部门许可合同是否有效,是否原告能行使优先购买权,合议庭有两种意见。第一种意见认为：原告享有优先购买权，房屋买卖合同无效，应予以撤消。理由:原告黄允丰提出主张的 ...

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宅基地继承案例——农村宅基地上翻建的房屋能否获得拆迁补偿

同意王某强的诉讼请求。理由如下：1、对王某强主张的第一排五间房屋的权利没有异议，但应只有使用权没有所有权，因为没有建房批示，认可使用权是因为房屋是王请求难以支持。同时指出，法院对上述房屋的处理不能对抗有权机关对房屋是否合法的认定及相关处理，不作为权利人要求登记机关进行物权登记的依据。因此类房屋被 ...

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农村宅基地上翻建的房屋能否获得拆迁补偿

同意王某强的诉讼请求。理由如下：1、对王某强主张的第一排五间房屋的权利没有异议，但应只有使用权没有所有权，因为没有建房批示，认可使用权是因为房屋是王请求难以支持。同时指出，法院对上述房屋的处理不能对抗有权机关对房屋是否合法的认定及相关处理，不作为权利人要求登记机关进行物权登记的依据。因此类房屋被 ...

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一起出资购房登记亲属名下被查封引发执行纠纷

物权权属的标准实际上只是一种外观标准,而非事实标准,办理预告登记不能证明权属问题,只是为了防止开发商再次将房屋抵押、出卖。法院在未经查实的情况下径行查封涉案房屋侵害第三人李某君作为买受人与房产公司签订《商品房买卖合同》，进行了所有权预告登记，定金款、首期款、契税款、水费、停车费等收据上均载明缴费人系 ...

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共有房产未经共有人同意擅自处分时是否有效？

同意被告吴京的答辩意见。三、审理查明经审理查明：黄楠是朝阳区南锣小区471号房屋的登记所有权人。吴四毛、吴五毛、吴一毛与吴京签订协议，同意涉案房屋过户节，因涉案房屋未进行析产，故在本案中，不能对该主张作出认定。4名被告签订的同意转让协议，未经原告同意，侵害原告合法权益，且吴京无法提供已支付房款的证明 ...

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集资房屋私下转让六年之后起纷争

侵犯公司利益的情形，公司可依法另行主张。综上所述，原审认定事实清楚，适用法律正确，判决并无不当，上诉人的上诉理由不能成立。遂依据《中华人民共和国民事放弃转让权，应视为一种概括性转让，对“半产权”房屋产生的权利变化包括所有权的全部取得，不再享有任何权利。关于是否损害第三人公司的利益问题。协议订立后， ...

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集资房屋私下转让　六年之后起纷争

侵犯公司利益的情形，公司可依法另行主张。综上所述，原审认定事实清楚，适用法律正确，判决并无不当，上诉人的上诉理由不能成立。遂依据《中华人民共和国民事放弃转让权，应视为一种概括性转让，对“半产权”房屋产生的权利变化包括所有权的全部取得，不再享有任何权利。关于是否损害第三人公司的利益问题。协议订立后， ...

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房屋未经评估直接抵销债务行为是否有效

产权登记后具备物权权利的该房产登记过户到原告名下，若被告的目的实现，势必严重损害原告的合法权益，与其协商无果后，原告无奈诉至法院主张权利，请求依法判准所请及物权本身，该合同的订立并不能阻却有其他合法权利的第三人基于生效法律文书申请强制执行，因此被答辩人对案涉房屋并不享有所有权，也不享有排除执行的其他 ...

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若房产存在债务纠纷，是否可以解除交易？

，且原告及其丈夫将案涉房产卖给自己，双方一起办理了房屋产权过户登记手续，被告已经合法取得案涉房屋的所有权。经质证，原告段A认为自己没有收到房款，诉讼代理人郑共和国物权法》第九条规定不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外，第十七条规定不动产 ...

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