多为台商、港商)合作办厂，实质上是出租厂房收取租金。显然这样的租赁行为是非法的，是不应受到法律保护的。现实中，农村集体收入很大一部分是靠这种违章建筑出租 。即首先认定违章建筑出租是非法的，租赁合同无效，但实际已租用房屋或场地，本着实事求是的原则，仍应给予一定的补偿，因为租赁合同的无效不象其他买卖合同， ...
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程度上为搬离时发生纠纷埋下了隐患。一旦房客要搬离时，因为一些费用问题常常会引发双方的纠纷，在大多数情况下，房东会借地主之利，以各种理由信口要钱， 房东出租房屋或是房客租住房屋，都是通过专业的中介机构来完成的。而中介机构的工作人员会依据相关的法律规范向双方出示内容翔实、符合规范的租赁合同。当有一方违约， ...
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系张某和陈某二人真实意思表示，不能因未经叶某同意就当然认定合同无效。 第二种观点认为，此转租行为无效。 【管析】 原文作者赞同第一种观点 年6月22日最高人民法院审判委员会第1469次会议通过的《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》（法释[2009]11号）第十六条 ...
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关系应取决于个人自由意思。只要不违反法律之根本精神，个人之法律关系均可依其自己的意思，自由创设。本案中，原被告双方对租赁合同的标的物、价款等均作了约定 最小化原则出发，通常应认定该行为有效。本案中原被告双方签订的系房屋租赁合同，被告在签订合同时已取得安全许可，保障了房屋的通常使用用途，其出租的房屋可能 ...
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应当认定为无效并由各被告承担返还房款和支付利息的责任。三被告共同恶意欺诈原告办理了所谓的企业产《房屋租赁合同》，导致原告因上述案件涉诉产生了诉讼费、 其应对合同的签订承担相应的责任。故原告主张按银行同期贷款利率给付利息的主张，法院不予支持。 原告主张被告赔偿另案的诉讼费和全部的律师费用，没有法律依据。 ...
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成立的合同，对当事人具有约束力。本案中原被告双方签订的租赁合同意思表示真实，内容及形式均不违反法律规定，属有效合同，双方均应全面履行。原告依约交付租赁物供 的损失计算问题，本院认为，双方虽然约定了逾期付款的违约责任，但其约定的违约金计算方式，明显超出了其利息损失的百分之三十的标准，本案系租赁合同纠纷， ...
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99）贸仲字第4838号关于X98375号房屋租赁合同争议仲裁案仲裁管辖权及被申请人的主体资格决定，指出：⒈租赁合同中存在有效的仲裁条款，对本案双方均具有约束力， 结合本案情况，应当说，本案不仅存在着租赁合同的变更问题，而且还存在着仲裁协议的变更问题。当事人双方1996年的《补充管理协议》第4条、第6 ...
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、［评析意见］ （一）再审发回重审的法律依据 根据最高人民法院《关于适用（中华人民共和国民事诉讼法）若干问题的意见》第210条“人民法院提审或按照第二审程序再审 未经中国人民银行批准，故金源中心不具有融资租赁合同中特殊主体资格，即本案合同的性质，不具有融资租赁合同的全部特征。因此，原二审、重审忽视融资 ...
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、［评析意见］（一）再审发回重审的法律依据根据最高人民法院《关于适用（中华人民共和国民事诉讼法）若干问题的意见》第210条“人民法院提审或按照第二审程序再审 未经中国人民银行批准，故金源中心不具有融资租赁合同中特殊主体资格，即本案合同的性质，不具有融资租赁合同的全部特征。因此，原二审、重审忽视融资租赁 ...
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纠纷。武某霞主张张某娟与张某玲、赵某志恶意串通缺乏事实和法律依据。一、关于交易价格问题，首先，张某娟与张某玲、赵某志口头约定购房款为330万元， 损失，具体腾房时间记不清了。x公司称不清楚业主提前收房事宜，其与租户之间的房屋租赁合同是到期终止，租户亦未向其公司反映过提前退房情况。 裁判结果 确认张某玲 ...
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