争议焦点：1、不交纳租金而仅交纳水电煤气及物业管理费的合同是否也是房屋租赁合同？2、租赁合同中的优先购买权在法院强制执行程序中是否应予保护？3、法院 具体措辞有些微差异，但承租人优先权产生的前提都是：出租人（所有权人）出卖租赁的房屋。如果说这种解释不错的话，我们要探讨的问题就可转化为：法院强制执行拍卖 ...
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（以下简称《实施细则》） 3、关于贯彻执行《上海市国有土地上房屋征收与补偿实施细则》若干具体问题的意见（沪房管规范征〔2012〕9号）、上海市房屋 公有房屋承租人以征收决定作出之日合法有效的房地产权证、租用公房凭证、公有非居住房屋租赁合同计户，按户进行补偿。(注:一个不动产单元发放多本不动产权属证书的 ...
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（以下简称《实施细则》） 3、关于贯彻执行《上海市国有土地上房屋征收与补偿实施细则》若干具体问题的意见（沪房管规范征〔2012〕9号）、上海市房屋 公有房屋承租人以征收决定作出之日合法有效的房地产权证、租用公房凭证、公有非居住房屋租赁合同计户，按户进行补偿。(注:一个不动产单元发放多本不动产权属证书的 ...
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（以下简称《实施细则》） 3、关于贯彻执行《上海市国有土地上房屋征收与补偿实施细则》若干具体问题的意见（沪房管规范征〔2012〕9号）、上海市房屋管理局 公有房屋承租人以征收决定作出之日合法有效的房地产权证、租用公房凭证、公有非居住房屋租赁合同计户，按户进行补偿。（注：一个不动产单元发放多本不动产权属 ...
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（以下简称《实施细则》） 3、关于贯彻执行《上海市国有土地上房屋征收与补偿实施细则》若干具体问题的意见（沪房管规范征〔2012〕9号）、上海市房屋管理局 公有房屋承租人以征收决定作出之日合法有效的房地产权证、租用公房凭证、公有非居住房屋租赁合同计户，按户进行补偿。（注：一个不动产单元发放多本不动产权属 ...
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（以下简称《实施细则》） 3、关于贯彻执行《上海市国有土地上房屋征收与补偿实施细则》若干具体问题的意见（沪房管规范征〔2012〕9号）、上海市房屋管理局 公有房屋承租人以征收决定作出之日合法有效的房地产权证、租用公房凭证、公有非居住房屋租赁合同计户，按户进行补偿。（注：一个不动产单元发放多本不动产权属 ...
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4︰6比例承担责任。 综上，依照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条第二款以及1999年《中华人民共和国合同法》第五十八条、2009年《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二条、第五条、第九条之规定，判决如下： ...
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日，我单位与B公司、北京C公司签订《北京市房屋租赁合同》（以下简称《租赁合同》），B公司承租诉争房屋，租期至2020年11月9日，用途为办公。 B公司应当给付违约金。违约金数额由法院参考A公司的损失酌情确定。依据《合作协议》以及当事人陈述，法院可以认定双方已经就发票问题达成协议，且A公司已经依约履行， ...
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借名买房关系，现在本案中又主张其与赵父系房屋租赁合同关系，自相矛盾。二、赵某文举证的租赁合同所约定的租赁期限、租金标准等明显不符合生活常理。赵 某文的起诉。 房产律师点评 《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十五条规定：当事人、利害关系人对同一执行行为有多个异议事由，但未 ...
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应当就马某洪与其有租赁合同并就涉案房屋购房款用于抵偿租金的事实承担举证责任。 租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。 诉。根据《最高人民法院关于审理民事案件适用诉讼时效制度若干问题的规定》第六条规定：返还不当得利请求权的诉讼时效期间，从当事人一方知道或者应当知道不当得利 ...
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