，符合法律的规定，应为有效的合同。而依照《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十二条的规定：“承租人经出租人同意装饰装物，租赁期间届满时，承租人请求出租人补偿附和装饰装物费用的不予支持。”本案中，王某装修房屋时，刘某未提出任何异议，也未加以阻止，应视为林某同意了 ...
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大规则律师顾问团 吴振举律师 案例分析（房东出售租期未到的房屋，承租人想买怎么办？）： 案情回放： 张女士租赁王先生的门面房经营生意，租赁期间 规定出租人与抵押权人协议折价、变卖租赁房屋偿还债务，应当在合理期间内通知承租人。承租人请求以同等条件优先购买房屋的，人民法院应予以支持。 所以：张女士可以和 ...
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的规定，留置物须为债权人已经合法占有的债务人的动产。在通常情况下，租赁合同中的承租人依约占有的是出租人的处所、场地、设备等，而出租人并不占有承租人的财产。所以，在租赁合同中，即便双方有关于留置权的约定，因为出租人不能合法占有承租人的财产，其留置权仍然是无法实现的。 山西省孝义市人民法院：马云跃 ...
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补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定。按照交易习惯，就可以认定李某同意承租人黄某进行房屋装修。因此，李某不能要求黄某自行拆除。第三，黄某 的，也可以折价归财产所有人；造成财产所有人损失的，应当负赔偿责任。因此，承租人黄某可以要求出租人李某就永久性装修部分进行折价返还。综上所述，本案中承租人黄某 ...
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后认为，《中华人民共和国合同法》第二百一十二条规定：“租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。”第二百二十六条规定：“承租人应当按照约定的期限支付租金。”本院作出的已发生法律效力的（2004）横民一初字第605号民事判决已确认被告所租赁的房屋属原告所有，同时明确 ...
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后认为，《中华人民共和国合同法》第二百一十二条规定：“租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。”第二百二十六条规定：“承租人应当按照约定的期限支付租金。”本院作出的已发生法律效力的（2004）横民一初字第605号民事判决已确认被告所租赁的房屋属原告所有，同时明确 ...
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，不同意四原告的诉讼请求。一号房屋院内的公房原系张父承租，张父去世后，承租人变更为我，办理变更手续时四原告均无异议；承租公房原带有一间自建房。院内其他房屋 一号房屋院内有公房一间及部分自建房，其中公房原系张父承租，张父去世后，承租人变更为张五。三、一号房屋的拆迁安置情况2012年6月29日，张五作为被 ...
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张父）和张三的直管公房，由张父订立《公有住宅租赁合同》，张父去世后，房屋承租人仍是张父，故张三对7号房屋享有物权；母亲李四与父亲张父于1979年离婚， 之子（户口不在）。2014年6月25日，张三向搬迁部门申请：我是张三，承租人是父亲，已去世，我与母亲马桂霞居住与此，有矛盾，现遇搬迁，请考虑实际情况， ...
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梨园村村委会在区政府和镇政府的要求下，开始和当事人协商拆迁补偿事宜。当事人作为房屋的次承租人，在律师的帮助下最终从一分不补，到目前补偿数额80万元。 因此在这 目前对补偿数额仍然不是很满意，德凯律师团队的承办律师仍然在按照周密的承办方案，采取诉讼或者谈判中，以为该案房屋的次承租人获取更高的补偿数额。...
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租赁期满承租人应返还租赁物 王女士房屋出租给别人，因为在租赁期间承租方为了方便使用，未经王女士同意，自行在院内搭建了数间简易棚舍。在租期到期前， 退出房屋，怎么办？ 律师解答：《合同法》第二百三十五条规定：“租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。返还租赁物应当符合按照约定或租赁物的性质使用后的状态。” ...
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