的司法解释第六十七条：“抵押权存续期间，抵押人转让抵押物未通知抵押权人或者未告知受让人的，如果抵押物已经登记的，抵押权人仍可以行使抵押权。”因此，如果存在 简单，但是存在较大的法律风险。如果建筑商买的是期房，则存在着期房再转让受限的法律问题。如果建筑商买的是现房，则存在房屋未经过户，建筑商委托他人销售 ...
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银川公司以自有资产 作为抵押的借款850万元、利息87万元，新市区支行享有以该抵押物拍卖 或变卖的优先受偿权）。逾期支付按照《民事诉讼法》第232条 经营中的重大事项并非等同于上市公司，无法做到 及时披露与公告，审查其股东股权转让、股东变化情况以及关联担保的情况 渠道狭窄，应以其法定代表人在担保人栏内 ...
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担保法》司法解释第五十八条第二款规定：因登记部门的原因致使抵押物进行连续登记的，抵押物第一次登记的日期，视为抵押登记的日期，并依此确定抵押权的 因此银行对该房产的抵押权仍然有效。 但《担保法》第49条还规定，抵押物在抵押期间可以转让。基于这一规定的同一立法精神，最高人民法院《关于人民法院执行工作若干 ...
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丙某辩称，根据《担保法》第41条之规定，当事人以城市房地产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。因本案中用于担保的房屋并未办理抵押物登记 物权法》颁布后，根据《物权法》第15条规定：“当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立 ...
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根据最高法院《关于适用中华人民共和国担保法若干问题的解释》第六十七条的规定，抵押权存续期间，抵押人转让抵押物的，转让合同认定有效，但抵押权人仍可行使抵押权，取得抵押物所有权的受让人，可以代替债务人清偿其全部债务，使抵押权消灭；受让人清偿债务后可以向抵押人追偿。因此，出卖人将已 ...
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颁布实施的《中华人民共和国担保法》第四十一条规定 “ 当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。”2007年颁布实施的《中华人民共和国物权法》第十五条规定“当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定 ...
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无继承人履行合同，或者继承人放弃继承的； ３．借款人被宣告解散、破产的。 处理抵押物所得价款，不足以偿还贷款本息和费用的，乙方有权另行追索；价款偿还贷款本息还 ，未经抵押人同意，变更主合同条款或转让主合同项下义务的，甲方可自行解除本合同，并要求乙方退回由乙方保管的抵押物。 ８．本条所列违约金的支付方式 ...
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在后。近代社会法学大多认为“买卖不破租赁”，即租赁关系成立后，即使租赁物转让，其租赁关系对受让人仍然有效在租赁关系届满前受让人不能解除租赁关系，提高租金。2.抵押在先，租赁在后，根据物权优于债权的原则，当抵押权人变卖抵押物时，租赁关系相应解除，但在同等条件下承租人有优先购买权，承租人的这项权利 ...
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的司法解释第六十七条：“抵押权存续期间，抵押人转让抵押物未通知抵押权人或者未告知受让人的，如果抵押物已经登记的，抵押权人仍可以行使抵押权。”因此，如果存在 简单，但是存在较大的法律风险。如果建筑商买的是期房，则存在着期房再转让受限的法律问题。如果建筑商买的是现房，则存在房屋未经过户，建筑商委托他人销售 ...
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告知承租人，原租赁合同继续有效 。同时，在本案中，包某与田某的房屋抵押并未办理抵押物登记手续，根据《担保法》第41条、第42条的规定，该房屋的抵押行为是不发生 。 综上，在本案中，虽然包某是将自有产权的房屋进行抵押(未依法登记)，后作价转让，且办理了过户手续，但因其未提前三个月通知承租人吴某，故吴某可 ...
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