经营宾馆，双方签订《房屋出租协议》。2014年6月21日，诉争房屋经公开拍卖归原告李某香所有。但由于一些客观原因，原告未能及时办理房屋产权变更登记。 根据《中华人民共和国物权法》第一百一十七条规定：“用益物权人对他人所有的不动产或者动产，依法享有占有、使用和收益的权利。”用益物权可以通过合同方式取得， ...
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民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二条规定：“人民法院可以查封、扣押、冻结被执行人占有的动产、登记在被执行人名下的不动产、特定动产及其他财产权。”《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第一条规定：“在执行程序中，被执行人的财产被查封、扣押、冻结后，人民法院应当及时进行拍卖、 ...
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的家人都要处处受限！ 一、老赖自己受限 1、老赖唯一住房法院可拍卖 比如说，被执行人50岁，其子25岁且有房产，即便被执行人只有一套房屋， 失信被执行人实施联合惩戒的合作备忘录》对外发布。备忘录限制老赖炒股、出境及购买不动产等。 10、养老金等固定收入可直接划扣 被执行人应得的养老金应当视为被执行人在 ...
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合同当然有效，依据《物权法》第十五条，当事人之间订立的有关设立、变更、转移消灭不动产合同，除法律、合同另外有规定之外，该合同有效，未办理物权变更登记的不影响 流行的原因。让与担保的劣势在于流质契约，让与担保合同通过《规定》中规定的拍卖来规避流质契约。此外，让与担保有无优先受偿权，必须结合《物权法》的 ...
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案外人汤某某的执行异议请求。且该裁定送达后立即生效。现该车已经进入拍卖程序，待车辆拍卖后用拍卖款支付给吴某某用作执行款。 【律师点评】 本案争议的关键 支持是正确的。 温馨提示：对于机动车、船舶、航空器等这些需要登记的特殊动产及不动产，如果确实是自行出钱购买或与他人合作购买，切记勿将上述财产登记在他人 ...
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法律、行政法规的强制性规定，本院依法确认。我国《物权法》第十四条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产 所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;(三)双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。”当然在诉讼中因为涉及协商、竞价、拍卖、 ...
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沉降造成被鉴定房屋损坏所占的比例为50%～70%。本院认为，不动产权利人建造建筑物，不得危及相邻不动产的安全。原告房屋的裂缝与被告所新建房屋有一定的因果关系， 承包合同。当事人的权利和义务、承包期限等，由双方协商确定。以招标、拍卖方式承包的，承包费通过公开竞标、竞价确定；以公开协商等方式承包的，承包费 ...
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共和国合同法》规定了承包方对工程款享有优先受偿权，承包方可以在执行阶段直接申请拍卖建筑物行使优先受偿权。2、基于代理关系确认责任主体。此种模式认为，在 工程承包人的法定优先权，提出一点新的看法。《中华人民共和国合同法》首次设立了不动产优先权，即发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限 ...
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十四条下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖： （一）因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖； （二）因港口作业中发生纠纷提起的诉讼， 期间履行法律文书确定的义务。被执行人逾期不履行的，人民法院可以按照规定交有关单位拍卖或者变卖被查封、扣押的财产。国家禁止自由买卖的物品，交有关单位按照国家 ...
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或处理的问题几乎均有涉及，由于房屋作为夫妻共同财产中的主要财产，同时作为不动产又有其特殊性，因此对房屋财产的分割和处理问题有必要加以研究和明晰。 一 、照顾无过错方原则、照顾生活困难方等原则进行处理。 3、竞价、评估及拍卖 根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）第20条 ...
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