陈南对杨健结欠的1720000元工程价款在陈南承建的办公楼、车间工程折价或者拍卖的价款内享有优先受偿权。【评析】一、建设工程协议被认定为无效， 人支付工程款，从而赋予了承包人独立的请求权基础。既然《解释》已经认可了承包人在合同无效的情形下可以享有工程价款的请求权，就应当保证这一请求权能切实实现。建设 ...
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履行付款义务，SH公司可以与谢某等三人协议，以松江区A房产折价或者拍卖、变卖后的价款优先受偿。二审法院查明的事实与原审认定的事实基本相同 权利均难以依法得到支持。至于SH公司由此所受损失，可另行向债务人和抵押合同当事人依各自责任主张赔偿。企业法律顾问网：www.7wen.com.cn北京里仁律师事务所 ...
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在此抛砖引玉，希望各位同仁不吝赐教。 【案情】 李某与某房地产开发公司签定一购房合同，购得价值300万元房产一套，在支付清购房款及相关费税后办理了房屋产权证，后 抵押，故在该房屋上设立的抵押权无效，银行也不能要求拍卖该房产实现其抵押权。 第二种意见认为，在合同被判无效前以该房产所进行的民事法律活动，不 ...
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，但房地产公司认为其才是该房产的所有权人，事先设定的抵押权无效。 【分歧】 购房合同被判无效后，在该房屋上已设立的抵押权是否有效？ 第一种意见认为，房屋买卖 抵押，故在该房屋上设立的抵押权无效，银行也不能要求拍卖该房产实现其抵押权。 第二种意见认为，在合同被判无效前以该房产所进行的民事法律活动，不能 ...
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，但房地产公司认为其才是该房产的所有权人，事先设定的抵押权无效。 【分歧】 购房合同被判无效后，在该房屋上已设立的抵押权是否有效？ 第一种意见认为，房屋买卖 抵押，故在该房屋上设立的抵押权无效，银行也不能要求拍卖该房产实现其抵押权。 第二种意见认为，在合同被判无效前以该房产所进行的民事法律活动，不能 ...
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（某集团公司）仅以100万的土地使用权作抵押。借款合同到期以后，实业公司不能清偿债务。投资银行因将实业公司的房产拍卖以后仅获得300万元，遂要求拍卖某 范围。所以，由某集团公司承担200万元的责任是合理的；第二种意见认为，抵押合同中明确规定某集团公司仅以100万的土地作抵押，这就意味着某集团公司并不是 ...
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年3月诉至法院请求判令被告马军偿还借款本息，并拍卖、变卖抵押物房屋优先受偿。 【分歧】 主合同变更是否影响抵押效力？ 第一种观点认为，抵押合同未 十一规定的不同，物权法将不动产和不动产物权登记作为抵押权的成立条件，而非抵押合同的生效条件，因本案当事人的行为发生在物权法实施之前，应当适用当时的法律规定， ...
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公司之间没有债权债务承接关系及投资等其他利益关系，即甲公司没有法律与前合同义务替二运公司还债,因此,从利益角度看, 潍坊交通银行收受甲公司288万元,即 协议书、请求公司监事会起诉函、潍坊市中级人民法院民事裁定书、交接协议、委托拍卖合同、借款合同、借款凭证；第三人交行潍坊分行提交的融资事项的授权书、 ...
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年3月诉至法院请求判令被告马军偿还借款本息，并拍卖、变卖抵押物房屋优先受偿。 【分歧】 主合同变更是否影响抵押效力？ 第一种观点认为，抵押合同未 十一规定的不同，物权法将不动产和不动产物权登记作为抵押权的成立条件，而非抵押合同的生效条件，因本案当事人的行为发生在物权法实施之前，应当适用当时的法律规定， ...
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、解除原告广东亚美亚食品有限公司与被告云南省民族贸易总公司所签订的《南配楼转让合同》； 二、由被告云南省民族贸易总公司偿还所欠原告广东亚美亚食品有限公司剩余购房款 了一系列的合同、协议，并确定了在合法所有权尚未取得时各自的权利义务，后虽经历了标的物发生纠纷、被告退还部分房款、原告又居于另一法院的拍卖、 ...
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