份合同，是依法成立并已生效的房屋买卖合同，对于双方有法律约束力，司法认定应当保护交易安全。而第二份合同是双方当事人为办理房屋产权变动登记的目的而签订的，是 成立也不发生法律效力。 其实，在房屋买卖交易中，我们发现签订类似的阴阳合同表面上看好像可以避税，实际上对买卖双方并无好处，麻烦多，风险大：(1)从 ...
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查明：房屋系杜某(乙方)于2003年9月4日以成本价从原产权单位民族文化宫(甲方)购得的房屋，双方签订的民族文化宫公有住宅售购合同书中约定，乙方购房后，享有合法 在央产房交易中心建档备案，房屋亦无建档信息，不能上市交易。三、法院判决1、一审判决1)解除杜某与韩某签订的存量房屋买卖合同;2)韩某与杜某 ...
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诉争房屋作为抵押，因此，双方签订的《房屋买卖合同》实为借款担保合同。2、当事人双方并无房屋买卖的真实意思表示。首先，在目前房价持续上涨的情况下，我 地块二)A区地块一商业综合楼予以产权初始登记(总登记)。该判决书确认原告殷先生与被告程先生于2012年6月20日签订的《房屋买卖合同》有效。被告K银行股份 ...
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土地为集体土地建设用地，无房产证。康健表示旧村改造会议纪要表明其有购房资格。王越称房屋为小产权房，村委会的会议纪要无法证明该房屋买卖是合法有效的。 三、 ，在房屋不具备房地产交易资格的情况下，双方就此签订的房屋买卖合同应属无效。 2、合同无效后，王越应将收取康健的定金1万元予以返还， 3、关于康健主张 ...
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尚有15万元的房款至今未付给我。签订房屋买卖合同时，是王某某扶着储1的手签的，但当时储1患老年性痴呆、脑梗塞，属于无民事行为能力，并将储1的身体 。故诉至法院:1、请求确认我与刘某签订的房屋买卖合同无效；2、判令刘某协助我将位于北京市丰台区12号楼1505号房屋的房屋产权过户至我名下；3、判令刘某将 ...
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在协商好房屋价款、付款方式、房屋交付时间等事项后即签订书面的房屋买卖合同，购房人先交付部分定金或首付款，待办理产权过户后再用房屋抵押贷款支付剩余尾款，但殊不知 张某虽然不能要求王某协助过户，但可以要求其退还购房款，但因王某已无任何履行能力，即便法院判决其退还房款恐怕最后也只能落得一纸空文，更别提因房屋 ...
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一套房屋，房屋产权仅登记在秦先生一人名下。之后，由于夫妻产生矛盾，妻子邢女士去了美国。今年6月13日，秦先生通过中介公司签订《上海市房地产买卖合同》，将房屋 的无权处分，而吴先生亦是基于对物权登记的信赖而签订了《上海市房屋买卖合同》，双方签订的买卖合同应为有效。因此，秦先生及第三人的抗辩及诉讼理由不能 ...
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原则只适用于以下几种情形： 第一、一物多卖。在法律上债权是平等的，无先后顺序之分，解决一物多卖的一个标准就是物权优先：一物多买，如果其中 受偿。剩余的,再纳入破产财产,按比例清偿。 综上所述，本案房屋买卖合同不属于法律规定的批准、登记才生效的合同，产权未过户也不属于适用物权优先于债权的情形。则双方应当 ...
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条第（六）项的规定主张房屋买卖合同无效的，法院不会支持。出卖人在合同履行期间届满时仍未取得房屋产权证，致使房屋不能办理产权过户手续的，应当承担相应的 条规定的善意取得的构成要件，其他共有人主张房屋买卖合同无效的，法院将予以支持。 9、房屋的无权处分 （1）无房无处分权的出卖人以自己名义转让他人房屋， ...
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载明：交至房地产交易主管部门、房屋总价为30万元的买卖契约只是为了应付办理房屋产权证过户之用，不作为双方买卖房屋的正式契约，无任何法律效力。1993年8 58万元。双方还约定，房价为30万元的契约只是为了应付办理房屋产权过户，不作为双方正式的房屋买卖契约。后双方为了少缴税费，去房产交易所办理了30万元 ...
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