无产权房屋买卖无效合同 -案例分析搜索

深圳小产权房买卖合同纠纷

本律师代理后，诉至法院，最终取回4万元。启示：在当前商品房高价，多数人无能力购买的形势下，小产权房的买卖日渐红火，但风险极大，法律规定小产权房集体所有的组织成员之间的买卖除外），即便有律师见证、村委见证仍不能使合同有效。因此当一方起诉要求返还房屋或退还房款，法院仍会判定合同无效。未经允许不得转载 ...

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小产权、房贷断供、强制交房…买房千万别陷这样的麻烦！这10大典型案例为您支招！

，并办理了产权转移登记手续，未支付房屋对价，故孙某某与韩某乙签订的《济南市存量房买卖协议》损害了韩某甲的利益，该协议应为无效合同。【典型意义若违约金低于损失，又可以申请适当增加，这体现了违约金的补偿性。案例六、谨慎购买无产权房上诉人（原审原告）：徐某某被上诉人（原审被告）：王某甲被上诉人（原审被告 ...

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案例解读：涉违法建筑建造、买卖、出租、使用、拍卖纠纷案件裁判规则

遇到拆迁但因为没有规划手续而不予补偿或补偿数额较低等等，如果法院受理并认定无效、相互返还，将导致权利义务的严重失衡，判决结果很有可能执行不能。第《立案工作指南》再次明确：36.小产权房买卖纠纷，不予受理。三、违法建筑出租纠纷图片最高人民法院《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释 ...

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商品房买卖合同纠纷：一房二卖纠纷的处理

恶意串通，损害第三人利益而导致合同无效的规定。但是，在后买受人专以损害前买受人利益为目的，订立房屋买卖合同的情形下，就构成第三人侵害问题达成协议。如果用于产权调换的房屋属于商品房的，实际上在拆迁人与被拆迁人之间形成了商品房买卖关系，应当适用房屋买卖的一般规则。而且因为买卖合同的标的物-拆迁安置用房 ...

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二手房买卖做低房价避税案例房东借口合同无效毁约法院判决有效继续履行

关于原、被告于2007年8月10日签订的关于705室房屋买卖协议的效力认定。当事人订立、履行合同，应当遵守法律、行政法规，尊重社会公德，不得扰乱社会被告支付逾期交房违约金及逾期办理房屋产权过户登记违约金的诉讼请求，依据不足，不予支持。双方约定的关于虚假房价75万元的条款无效，双方约定的实际房价及其他 ...

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二手房买卖做低房价避税案例房东借口合同无效毁约法院判决有效继续履行

关于原、被告于2007年8月10日签订的关于705室房屋买卖协议的效力认定。当事人订立、履行合同，应当遵守法律、行政法规，尊重社会公德，不得扰乱社会被告支付逾期交房违约金及逾期办理房屋产权过户登记违约金的诉讼请求，依据不足，不予支持。双方约定的关于虚假房价75万元的条款无效，双方约定的实际房价及其他 ...

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父亲去世后母亲将房屋出售部分子女有效吗

《存量房屋买卖合同》，也是为了配合被告朱某阳办理涉案房屋的产权过户，以房屋买卖的形式将房屋过户给朱某阳，并由朱某阳依法缴纳了相关的税费，该《存量以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。本案中，朱某阳与林某燕之间并无买卖涉案房屋的合意，双方之间之所以签订《存量房屋买卖合同》，仅仅是为了履行双方之间签订 ...

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一起依照无效遗嘱签订房屋合同安置人起诉履行案例

办理中。特此证明。姜某雨、姜某翰曾向A公司提交两份遗嘱，均载明一号房屋产权归姜某雨和姜某翰所有。 2007年11月26日，姜某雨、姜某翰虚假意思表示为前提。本案中孙某涛与A公司的真实意思表示就是签订房屋买卖契约，双方之间的合同并不存在法定无效的事由，应当认定为有效，故判决对于孙某涛与A公司之间签订 ...

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房产——购房后公司将房屋一房二卖能否起诉要回房款并追偿增值损失

诉讼请求；2016年9月29日，判决驳回了赵某聪主张主齐某君、孙某鹏房屋买卖合同无效的诉讼请求。2017年2月13日，赵某聪以A公司为被告以确认合同效力至孙某鹏名下。在赵某聪数次诉讼因缺乏事实、法律依据未果后，一号房屋产权已无法办理至其名下，其房屋买卖合同之目的已无法实现。根据一号房屋原产权人周某 ...

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房产——公司出售房屋后未过户将房屋再次出售他人签订合同有效吗

诉讼请求；2016年9月29日，判决驳回了赵某聪主张主齐某君、孙某鹏房屋买卖合同无效的诉讼请求。2017年2月13日，赵某聪以A公司为被告以确认合同效力至孙某鹏名下。在赵某聪数次诉讼因缺乏事实、法律依据未果后，一号房屋产权已无法办理至其名下，其房屋买卖合同之目的已无法实现。根据一号房屋原产权人周某 ...

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