时，李某知晓并同意。分歧本案争议焦点在于涉案确权调解书是否具有直接引起物权变动的效力，对此有两种不同意见：第一种意见认为，调解书作为法律文书之一，应能直接 的所有权，且李某对拆迁安置补偿协议又不予认可，故拆迁安置补偿协议系无权处分，合同应归于无效，励精公司只能请求赵某承担缔约过失责任。第二种意见认为， ...
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标的物;当买受人将标的物转移于第三人时，出卖人有权以买受人无权处分该标的物为由主张买受人与第三人间的买卖无效，并得请求返还标的物; 根本上违背了所有权保留买卖立法的目的，必然导致所有权保留制度形同虚设。 以上便是买卖合同所有权保留条款效力分析方面的案例，如果您想了解更多的民事诉讼案例，请登录我们的民事 ...
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，李某知晓并同意。 分歧 本案争议焦点在于涉案确权调解书是否具有直接引起物权变动的效力，对此有两种不同意见：第一种意见认为，调解书作为法律文书之一，应能直接 的所有权，且李某对拆迁安置补偿协议又不予认可，故拆迁安置补偿协议系无权处分，合同应归于无效，励精公司只能请求赵某承担缔约过失责任。第二种意见认为 ...
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在约定的期限内出售房屋。国家政策调控属于不可抗力，导致合同目的无法实现。而且，刘先生并非该房屋的所有权人，无权处分房屋，所以请求依法行使撤销权。刘先生反诉称， 虽刘先生并非房屋所有权人，但他与第三人系夫妻关系，且妻子已追认协议效力。中介公司下属分店不具有法人资格，相关权利义务由该中介公司承担，而该分店 ...
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在租赁合同中明确约定承租人不得转租，因而承租人擅自转租系无权处分行为。李某与赵某的转租合同无效，赵某的诉讼请求不应得到支持。 第二种意见认为，转租合同 租赁合同，在未征得原房屋所有权人的同意的前提下，承租人擅自转租的效力问题。 对于租赁中的转租问题，我国《合同法》仅在第224条规定：承租人经出租人同意 ...
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在租赁合同中明确约定承租人不得转租，因而承租人擅自转租系无权处分行为。李某与赵某的转租合同无效，赵某的诉讼请求不应得到支持。 第二种意见认为，转租合同 租赁合同，在未征得原房屋所有权人的同意的前提下，承租人擅自转租的效力问题。 对于租赁中的转租问题，我国《合同法》仅在第224条规定：承租人经出租人同意 ...
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没有取得财产合法处分权的人。我国合同法第51条规定，无处分权人与他人订立的合同效力待定:无处分权的人处分他人财产，经权利人追认或者无处分权的人订立合同后 的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。”受让人构成善意取得的，原所有权人无权追回该不动产或动产，但有权向无处分权人请求赔偿损失。本案中，由于房产 ...
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名下，却未审查李先生是否具有合法授权而轻信李先生具有处分权，并与其签订房屋买卖合同，李先生的行为不能构成表见代理，其代理行为无效。同时，李先生在处分 时并未获得宋女士同意，擅自以宋女士的名义与段女士签订房屋买卖合同，构成无权处分，该买卖合同无效。最终法院判决李先生以宋女士名义与段女士签订的房屋买卖合同 ...
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第二百二十九条规定：租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力，《城市房屋租赁管理办法》第11条规定：租赁期限内，房屋出租人转让房屋 ）项也规定未取得房屋所有权的房屋不得出租。但笔者认为，所有权是占有、使用、处分的权利，产权证只是不动产物权公示的一种法定形式，是否办理产权证实际上并不影响 ...
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某华为腾退人之一。 裁判结果 驳回原告张某华的诉讼请求。 律师点评 依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。本案中，虽法院已判决确认张某华与李某军之间就 华主张李某军签订安置协议书时系无权处分，但即使处分人在缔约时对于标的物没有所有权或者处分权，也并不影响作为原因行为的合同的效力。张某华另主张李某军与 ...
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