向王某交付房屋，但却未能兑现赠送的天台花园面积，故双方发生争议。王某要求A房地产公司履行认购书中的约定，将天台花园面积交付给自己使用并依约办理 虚高的房价款。 三、律师建议 对于类似纠纷，无论是开发商，还是购房者，都应当尽量避免以防止落入诉累之中。可以从以下二个方面努力： 1、商品房买卖合同的当事人， ...
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“绿化面积达到多少平方米”等等，这些内容将对房屋的价格以及购房人是否买房产生重大影响，即使这些内容没有写入合同，开发商也要兑现。 售楼商在宣传广告内容中对修建草坪 广告上的所做的承诺，所以售楼方应该承担责任，李某是完全可以退房并要求退回房款。 所以，本案售房方应当赔偿购买方的相应经济损失，购房方也可以 ...
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“绿化面积达到多少平方米”等等，这些内容将对房屋的价格以及购房人是否买房产生重大影响，即使这些内容没有写入合同，开发商也要兑现。 售楼商在宣传广告内容中对修建草坪 广告上的所做的承诺，所以售楼方应该承担责任，李某是完全可以退房并要求退回房款。 所以，本案售房方应当赔偿购买方的相应经济损失，购房方也可以 ...
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购买北京市朝阳区一号房屋（以下简称涉案房屋）在内的四套房屋，向涉案房屋开发商B公司缴纳1000万元保证金，后该1000万元转为包含涉案房屋在内的四套房屋首付款 名买房意思表示，无法确认借名买房的法律关系。A公司以借名买房为由要求张某协助办理涉案房屋产权登记手续的请求，缺乏事实依据，法院不予支持。 二审 ...
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购买北京市朝阳区一号房屋（以下简称涉案房屋）在内的四套房屋，向涉案房屋开发商B公司缴纳1000万元保证金，后该1000万元转为包含涉案房屋在内的四套房屋首付款 名买房意思表示，无法确认借名买房的法律关系。A公司以借名买房为由要求张某协助办理涉案房屋产权登记手续的请求，缺乏事实依据，法院不予支持。 二审 ...
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贷款方变更到原告名下，从而确保房屋能够顺利交易。但合同签订后，原告了解到房屋开发商及贷款银行不可能办理更名事宜，被告所称交易根本无法完成，原告多次就此事 》及配套的《房屋买卖经纪服务合同》、《房屋交易保障服务合同》，但对原告要求解除上述合同的理由不予认可;答辩人不同意原告双倍返还购房定金的诉求。理由 ...
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一、原告诉称。原告欲向被告购买涉案房屋，被告销售人员多次宣称该商品房可以商住两用，被告亦在商品房宣传页上显示配备厨房、卫生间等。2016年10月21日 意见书》，对原告反映的房屋销售问题的信访事项告知如下：您反映要求退房事宜，我局已约谈开发商，要求开发商按照商业办公项目清理整顿相关政策对提出退房要求的 ...
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甲方所提供的市场合作建房项目，项目建设所需资金全部由参加筹资建房者承担；开发商于2014年12月31日前完成合作建房的《商品房预售许可证》办理；合作建房位于 终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。”的规定，被告桂×公司应将购房首付款 ...
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初始登记的，应当承担违约责任。（司法实务中以开发商成功报送办理初始登记的法定材料为其义务完成和判断其是否违约的时间节点，标志就是登记机构出具的办理初始登记 的借款合同系另一法律关系，若被告认为建设银行的行为造成了被告的损失，可以另行提起诉讼主张权利，故对被告的抗辩意见不予支持。二是被告应承担违约责任的 ...
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的位置、面积、竣工交付日期等内容，并应当附预售商品房分层平面图。预购人可以仅凭借商品房预售许可证就能判定预售人具有预售资格而不考虑其他条件。因为我国 产权证，是其合同义务本案争议的焦点问题在于，办理商品房产权证书是否是房地产企业的合同义务。开发商与预购人签订的商品房预售合同，其实质是房屋买卖合同。该 ...
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