居间服务费80万元。 二、被告辩称 被告张赟辩称：涉案的《房屋买卖合同》、《补充协议》合法有效。即便房屋无法过户到刘明名下，合同中约定可以过户至刘明 履行约定债务的，无权要求返还定金。 关于居间服务费。房产公司促成刘明与张赟签订房屋买卖合同，已完成居间义务，合同不能继续履行的过错不在房产公司，房产公司 ...
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月2日，买受人阿枫向法院起诉，请求确认其与阿恢所签的《房屋买卖协议》有效，判令阿恢清偿银行贷款，将讼争房产过户至其名下并偿付违约金等。法院一审 抵押房产。宣判后，阿枫上诉。厦门中院二审认为，本案焦点在于讼争抵押权是否有效。阿恢与阿枫签订房产买卖协议，该房产虽尚未过户至阿枫名下，但阿枫已付大部分购房款且 ...
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傅斌所签订的《存量房屋买卖合同》及《补充协议》系双方真实意思表示，且不违反法律行政法规的强制性规定，应当认定为合法有效的合同，双方应当依照诚实守信原则依约 其理由牵强，难以令法院信服，因此法院未予采纳其主张。其次，通过傅斌签名的购房承诺书、声明等高德图在签订房屋买卖合同时显然可以相信傅斌是具备购房资格 ...
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。 本院认为，本案中原告汪xx与被告签订的房屋买卖协议系双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的禁止性规定，应属有效，双方均应遵照履行。本案中， 滞后履行情形，该滞后履行行为与双方之间对余欠房款的“履行期限”、以及双方对是否由原告作为贷款担保人约定不明等因素不无关系。根据相关规定，履行期限不明确的， ...
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保障，合同亦可能因无权处分而无效。2.与登记的产权人签订房屋买卖合同，有必要留意是否为夫妻共同财产的性质，是否存在其他权属争议；与非登记的产权人签订房屋 约定权属的另外一套未予区分，恰恰转让的就是后一套，法院判决认为授权不明，依法由被代理人向第三人承担民事责任，故房屋买卖合同有效。5.基于不动产登记簿 ...
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，甚至无处申告。焦点一、当年的房屋买卖协议是否有效？原告主张，薛女士不是七里渠村集体经济组织的成员，当时签订的房屋买卖协议是无效的，这是她收回房子的 至今仍然是河北省村民，未将户口迁到七里渠村，不属于该村经济组织成员。焦点二、原告有没有资格要回房子？被告提醒法庭注意，在签订房屋买卖协议之后，陈女士因为 ...
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替代清偿权。 案情 2008年3月26日，张曙东与王建伟签订房屋买卖协议一份，约定王建伟出售房屋一套，价格为96.8万元，原告付定金5万元，其余房款于 还清贷款并办理抵押注销手续，王建伟的未告知行为就不会对张曙东的权益造成任何影响。综上，涉案房屋买卖合同合法有效，王建伟无需承担缔约过失责任。 南通中院 ...
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债务；第二，迟延履行致使不能实现合同目的。在本案中，A公司与B公司就买卖房屋达成协议后，B公司于2001年1月10日交付了价款，但比约定的清偿期 的房屋买卖合同的效力，不能认为其房屋转移登记没有完成而属于未生效的合同。 三、B公司与C公司买卖合同是否有效，是否适用善意取得制度 1. B公司与C公司买卖 ...
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支付给了卖方李先生房款20万元，余款双反约定在办理房地产转让过户之日支付。后卖方李先生至今未交付房屋。2005年7月，卖方李先生起诉要求确认双方签订的《 。【案件思考】买卖拆迁房的《房屋转让协议》是否有效？实际履行不能的合同可否要求解除？【法庭判决】双方就动迁房签订的《房屋转让协议》有效。因为双方签订 ...
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某夫妻二人共有一处房屋需要出售。何某未同丈夫郭某商量，私自与朋友张某达成协议，以30万元将该房卖给张某，双方签订了买卖协议，但未办理过户登记 如果出售的房屋属夫妻共同财产，就要区别不同情况，确定房屋买卖合同是否有效。物权法规定夫妻对财产的共有关系是一种共同共有关系，《物权法》第九十七条对共同共有的财产 ...
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