利率承担违约责任符合法律规定，其抗辩理由不能成立。被告银行提出本案借款合同不应解除的理由没有法律依据，本院不予采纳；其提出对案涉房屋享有抵押权，并向本院提交 受偿权。据此判决：一、解除原告李某某与被告武汉某有限公司签订的《武汉市商品房买卖合同》；二、被告武汉某有限公司于本判决生效之日起十日内，向原告李 ...
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、赔偿损失140544元。原告预交案件受理费9180元。依据是《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条(以下简称解释第八条)：“ 某某、李某，已构成违约)被告大吃一惊，要求顺延答辩期。王律师代理抗辩，没有变更诉讼请求，只是陈述了新理由，故没必要顺延。法官在经短暂商量后 ...
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，拒绝王俊道履行付款义务；嗣后，北京市某房地产开发公司要求确认双方签订的《北京市商品房出售合同》无效的诉讼请求，没有得到法院的支持，法院判决确认该出售合同 ： 继续履行王俊道和房地产开发商之间签订的的《房屋买卖合同》。 房屋买卖纠纷律师靳双权案件评析： 房屋买卖纠纷律师靳双权认为，本案的争议焦点在于王 ...
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，赵傲与开发商的售楼人员因贷款问题及违约责任等事项有分歧，未能签订预售合同。后赵傲起诉至法院要求开发商返还定金人民币10万元。而开发商称双方签订《定金 归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。因此本案中，赵傲与开发商没有签订预售合同的原因在于双方就贷款问题及 ...
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曾经问过房产公司工作人员购房贷款是否能顺利办出，房产公司的工作人员告诉自己没有问题，自己也是因为当时该房产公司的员工口头说可以办理三十年期限的贷款 本案争议的焦点在于《房屋定购书》中定金的约定是否成立，以及未签订《商品房买卖合同》的责任由何方承担。首先，依据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法 ...
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交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理 第十四条第二款规定，最后法院判决如下：一是李先生支付开发商超过合同约定面积3%的购房款共计120×0.03×5000=18000元；二是李先生支付18000元 ...
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买卖合同的标的物系尚未建成的房屋，该买卖合同应属于商品房预售合同，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条的规定：出卖 ，且入住使用一年多，虽然买卖合同无效，但为保护当事人的合法利益，打击惩治违法犯罪行为，维护市场交易的稳定性，应认定该房没有必要返还，判决认定合同 ...
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某全部购房款，并支付房款的一半赔偿杨某损失。 律师点评： 近年来，消费者因购买商品房与房地产开发公司发生的纠纷越来越多，房地产开发公司往往在宣传时夸大其辞，致使许多 倍的赔偿责任：1.商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买房人，又将该房屋抵押给第三人或卖给第三人2.故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的 ...
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某全部购房款，并支付房款的一半赔偿杨某损失。律师点评：近年来，消费者因购买商品房与房地产开发公司发生的纠纷越来越多，房地产开发公司往往在宣传时夸大其辞，致使许多购房者 倍的赔偿责任：1.商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买房人，又将该房屋抵押给第三人或卖给第三人2.故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的 ...
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了位于房山区一号房屋。因原告没有工作单位，无法出具单位工资收入证明，不能贷款买房，经原告与被告商量让被告作为商品房买卖合同一方当事人，借用被告单位出具的 。这个房子并非我购买，也不是我们夫妻的共同财产，所以西城区法院的判决书是没有根据的，针对西城法院的判决书我已提出了上诉，现在该判决书尚未生效。民事 ...
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