在时代广场中只占很小比例的商铺，要求新宇公司继续履行本案合同，不仅违背大多数商铺业主的意愿，影响时代广场物业整体功能的发挥，且由于时代广场内失去了精品 等违约责任。”从这条规定看，当违约情况发生时，继续履行是令违约方承担责任的首选方式。法律之所以这样规定，是由于继续履行比采取补救措施、赔偿损失或者支付 ...
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在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：（一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；（二）商品房 物业管理有关的、涉及全体业主公共利益的事宜，以物业公司为被告向人民法院提起民事诉讼。与物业管理无关的、个别或部分业主的事宜，业主委员会无权向人民法院提起 ...
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签订有关物业管理协议。对此，买受人应该据理力争，防止交房时物业公司变更物业费。 （5）关于履行合同的期限和方法的条款。 应写明房屋交付的日期，房屋价金 有关违约责任的条款一般都有销售方遇不可抗力导至逾期交房，不承担责任这样的表述。根据我国《民法通则》第一百五十三条规定，不可抗力，是指不能预见、不可避免 ...
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车辆被盗、被损及财物丢失不负责。顾某遂起诉至法院要求某物业管理公司承担赔偿责任。 [分析]嘉定离婚纠纷代理律师、嘉定婚姻家庭纠纷代理 笔者认为，车辆所有 场地租用费收据，不是车辆保管费收据。那么，保管人是否应对车辆所有人车辆的损毁、灭失承担民事赔偿责任？笔者认为，无论保管人收取的是场地租用费还是保管费 ...
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补充协议禁止封闭阳台的格式条款排除了裴蕾的主要权利，应属无效。本案新海通物业公司通过补充协议，提出“不得封闭阳台”的条款，该条款未与裴蕾等业主协商， 5％购房余款11733元。 二审法院认为：其一，关于昌达公司是否应承担逾期办证违约责任的问题。昌达公司未能在合同约定的180天内为甘强办理房屋权属证书， ...
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对车辆被盗、被损及财物丢失不负责。顾某遂起诉至法院要求某物业管理公司承担赔偿责任。 [分析] 笔者认为，车辆所有人顾某将车辆停放在某停车场，并已 的是场地租用费收据，不是车辆保管费收据。那么，保管人是否应对车辆所有人车辆的损毁、灭失承担民事赔偿责任？笔者认为，无论保管人收取的是场地租用费还是保管费，这 ...
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合同的订立及房屋价格的确定有重大影响的，应当视为合同内容，当事人违反的应当承担违约责任。 对于这条规定，可理解为，购买人符合以下三个方面情况者，该商品房 关于审理商品房买卖纠纷的司法解释生效前受理的一起新类型案件。争议焦点是被告开发公司是否存在违约，原告诉称售房时的承诺与交付后的质量、设施不符，供暖不 ...
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无误后在《业主入伙验房单》上签字领取钥匙。随后在开发商委托的前期物业管理公司处领取《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》时，王先生发现自始至终未看到 房产证相异之处，权利人可以房产证的记载对抗登记机关，要求登记机关恢复原记载并承担责任。所以，在我国以登记作为不动产权利公示方法的法律体系中，房产证的主要 ...
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》进行判决是正确的。 2、本案各方对事故的发生是否有过错及责任如何承担问题。 士百公司作为兴里大厦的物业管理服务部门，对事故的发生存在着一系列不作为 过于自信而有不作为的过错。原告作为父母，对孩子监护不力，也应承担一定的责任。 3、关于精神损害赔偿问题 一般难得法院支持。就本案来看，因死亡补偿费与精神 ...
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实业公司就将遭受巨额经济损失。而当时还处于这么一种情况：华能耀江物业发展公司的总经理与工商银行浦东陆家嘴支行的关系特别好，陆家嘴工商银行还无意采取什么措施 ，但该协议对付款期限是有约定的，而国家法律对逾期付款是否承担违约责任及如何承担违约责任又是有明文规定的。因此，尽管商业网点已对一审判决感到满意，但 ...
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