承担。遂判决被告赔偿原告79839.30元。【律师点评】本案焦点问题在于对小区物业管理职能的理解，涉案小区由于开发时间较早，小区内车库及停车位较少，由于近年来私家车数量急剧增加，该小区业主经常将轿车停放在小区主干道的一侧，物业服务企业认为只要确保小区内业主车辆停放有序、保障小区内道路通畅，其就履行 ...
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拖欠物业费2494元。 2009年11月28日，原、被告签订了一份《前期物业管理服务协议》，协议约定，原告为被告黄某在常德市鼎城区某小区商品房提供物业 管理服务费。协议签订后，被告支付2009年12月5日至2010年12月4日管理服务费1360元后，以家中两次被盗，原告未尽安全保卫义务为由，自2010 ...
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物业公司和众多业主一起告上法庭。 庭审中，物业管理有限公司辩称，其作为物业服务企业，对相关物业进行维修、养护、管理等，必须有业主方的授权委托或者与业主 人建设银行应按各自房屋的建筑面积所占总面积的比例，承担总损失额的80%，物业作为管理人，应承担总损失额的20%的赔偿责任。同时，法院还对车辆受损情况， ...
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万五千元不等的金额退回业主。然而，这笔退回的契税金反倒成为两年后交纳物业费的砝码。 走访 “为了房产证，我们不交也得交” 从办公地点出来，记者如约 如火如荼地进行。随后，记者来到了上舍园的物业管理公司——北京金开泰物业管理有限公司，对负责人刘经理进行采访。 物业费与房产证挂钩 就记者提出的“用不恰当的 ...
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物业服务费2480.40元。2010年1月至今，经原告多次催收，被告拒交纳物业服务费，故原告于2011年5月21日诉至法院，请求法院依法判令： 郭萌于本判决生效后三日内一次性支付原告南昌市天天物业管理有限公司2008年1月至2010年12月的物业服务费780.5元（81.310.4122）。 作者：东 ...
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他难以理解。 第二十条违规处罚内容为：为维护和保障广大业主和住户的共同利益，物业管理公司有权对违规者视情节轻重予以处罚。细则包括乱倒垃圾者，必须负责清洁干净 元罚款等11条。 该手册最后还有一项，对以上未列明的其他违规事项，管理人员有权根据实际情况予以处罚，若情节恶劣者可将其送交公安机关处理，以上罚款 ...
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的车辆被开出小区，次日上午9时左右，孙先生发现其车辆丢失，便马上通知物业公司并报警。 法院另查明，原告孙先生停放车辆时将车辆出入证置于车内。车辆丢失 车辆的出入证置于车内，从而加大了丢失车辆的安全隐患；而被告作为物业管理公司对业主的车辆负有管理义务，在一般情况下，应尽到善良管理者的普通注意义务；被告虽 ...
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月10日，当届小区业委会未经业主大会授权的情况下委托被申请人提供小区物业管理，直至2019年3月31日，申请人经业主代表大会授权后聘用了新的物业 关于被申请人提出的申请人主张公共收益已经超过诉讼时效的答辩意见，仲裁庭认为，相关物业合同争议的诉讼时效在被申请人服务期间一直处于持续之中，本案诉讼时效的起 ...
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雇佣曾某爱、曾某英、卢某在瑞祥安置小区物业服务中心负责物业管理工作，曾某爱为瑞祥安置小区物业服务中心主任，曾某英为会计，卢某为副主任。 以规范管理为借口，使用威胁、刁难等手段，强迫小区业主从物业服务中心指定的防盗网制作商处购买、安装防盗网，从中获取每平方米10元至20元不等的回扣，业主自行定制防盗网 ...
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施工单位在消费日报社院内搭架子，开始施工。2007年9月21日，许多业主质问物业公司，消费日报社未征求小区业主的意见和态度擅自施工为何不予制止，并利用大字报 房产相邻，消费日报社在取得了规划和建设许可后，有权组织施工，物业公司作为物业管理公司，应当允许消费日报社施工车辆通行，也应当为消费日报社加层利用 ...
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