一、案情 王某系北京市通州某小区业主，某物业公司系该小区的物业管理公司。该小区由某房地产公司与北京市通州某房地产开发总公司共同开发建设，某房地产公司与 关系和其他合法的利益转移关系的证据则要容易得多。被告可以提供合同、借据、权利证书等客观证据来证明其取得利益有合法根据。所以，由被告承担获利有合法根据的 ...
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一、案情 王某系北京市通州某小区业主，某物业公司系该小区的物业管理公司。该小区由某房地产公司与北京市通州某房地产开发总公司共同开发建设，某房地产公司与 关系和其他合法的利益转移关系的证据则要容易得多。被告可以提供合同、借据、权利证书等客观证据来证明其取得利益有合法根据。所以，由被告承担获利有合法根据的 ...
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，凸显了司法服务和保障大局的作用。 （二）基本案情 被告某物业服务有限公司为天津市河东区某物业管理方。原告黄某于2020年6月10日由上海市来到该小区 企业或者其他管理人执行政府依法实施的应急处置措施和其他管理措施，业主应当依法予以配合。 五、邱某光与董某军居住权执行案 （一）典型意义 民法典物权编 ...
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新宇公司诉冯玉梅商铺买卖合同纠纷案 ——关键词：违约方解除合同 分割商铺权利行使 【裁判摘要】一、根据《中华人民共和国合同法》第一百一十条规定，有违约行为 各小业主不服从物业管理，不交纳物业管理费，购物中心也于2002年1月停业。时代广场的两度停业，引起大部分业主不满，纷纷要求退掉购买的商铺，还与原嘉 ...
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，指的是表面现状，并不包括表面看不见的租约。四、吕介宝虽然与原业主签订了《车位租赁合同》，但没有办理备案登记及缴税。按照《中华人民 2018年1月1日至2018年12月31日止，月租金1400元，租赁期内小区物业管理公司收取的停车位管理费由甲方承担。交租方式为一次性缴纳2018年全年度租金，收款人户名 ...
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中的共用权 建筑物区分所有权中的共有权，是指建筑物区分所有共有人对共有部分享有权利的总称。建筑物区分所有人对共有部分的共有权有以下特点： （1）主体上 公用配套设施，以及小区的物业管理用房，除依法应当归属于国家或有关法人所有的以外，原则上应当属于全体住宅小区的业主所共有。 （3）与专有部分相比的从属性 ...
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中的共用权 建筑物区分所有权中的共有权，是指建筑物区分所有共有人对共有部分享有权利的总称。建筑物区分所有人对共有部分的共有权有以下特点： （1）主体上 公用配套设施，以及小区的物业管理用房，除依法应当归属于国家或有关法人所有的以外，原则上应当属于全体住宅小区的业主所共有。 （3）与专有部分相比的从属性 ...
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中的共用权 建筑物区分所有权中的共有权，是指建筑物区分所有共有人对共有部分享有权利的总称。建筑物区分所有人对共有部分的共有权有以下特点： （1）主体上 公用配套设施，以及小区的物业管理用房，除依法应当归属于国家或有关法人所有的以外，原则上应当属于全体住宅小区的业主所共有。 （3）与专有部分相比的从属性 ...
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但公安、环保等部门的验收属于综合验收的范畴，是公安消防、环保部门履行行政权利的行为，履行的是一种监督权，而不属于竣工验收的范畴。建设行政主管部门 责任能力。[最高人民法院民一庭认为] 依法成立的业主委员会在其职责范围内，经业主代表大会授权，有权就与物业管理有关的、涉及全体业主公共利益的事宜，以物业公司 ...
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并有臭味发出。经查，污水源于X室渗漏，原告遂找人疏通并联系小区物业管理办公室。当时，X室业主钱二正在外面为父亲办丧事，当其赶到多日未住的房间后，发现家中 ，应当排除妨碍，赔偿损失。俗话说：远亲不如近邻。本案三楼以上住户与一楼住户互谅互让，也折射出一片亲善和睦的邻居情意，原告放弃索赔权利，亦被法院支持。...
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