因管理事务受到损失的，可以请求受益人给予适当补偿。管理事务不符合受益人真实意思的，管理人不享有前款规定的权利；但是，受益人的真实意思违反法律或者违背公序良 ，属于业主共有。 第九百四十三条规定，物业服务人应当定期将服务的事项、负责人员、质量要求、收费项目、收费标准、履行情况，以及维修资金使用情况、业主 ...
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场所室内装修消防设计施工图、消防产品质量合格证明文件，以及装修材料防火性能符合消防技术标准的证明文件、出厂合格证。公安机关消防机构对消防安全检查的申请，应当按照行政 款第（二）至（四）项内容外，还应当检查物业服务企业对管理区域内共用消防设施是否进行维护管理。第三十二条公安派出所对居民委员会、村民委员会 ...
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负责审批或者核准固定资产投资项目的部门，应当严格控制公共机构建设项目的建设规模和标准，统筹兼顾节能投资和效益，对建设项目进行节能评估和审查；未通过节能评估 管理。 第二十七条公共机构选择物业服务企业，应当考虑其节能管理能力。公共机构与物业服务企业订立物业服务合同，应当载明节能管理的目标和要求。 第二十 ...
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(包括小区内道路及公用停车场)都属于小区业主共同所有;而5月1日开始实施的《海南省物业服务收费管理办法》更是明确规定，经业主委员会或业主共同决定，物业 ，则不能对外来人员收取车辆管理费用。如果物业公司已经取得该小区业主委员会的授权，则可以对外收取车辆管理费用，同时具体的收费标准还要经过物价部门的批准。 ...
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忽视 在签订商品房合同时会与前期物业公司签订物业服务合同，由于开发商与前期物业公司关系一般比较紧密，物业公司的声誉，以及物业合同中的很多约定，也要 面积缩水是买房族经常遇到的问题，对于房屋“面积缩水”的问题，应该以房地产管理部门所做的测量面积为准。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律 ...
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30日之前建设的违法建筑，若已完善历史用地手续且符合《广州市农村村民住宅建设用地管理规定》（市政府令〔2001〕第5号），经村集体批准使用宅基地的，对 5人）的家庭，超出4人的人数，每增加1人补偿标准每人每月200元。 （三）经营性物业承租人搬迁补贴（花府办[2015]5号、联指部办发[2015]2号 ...
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【相关案例】江苏省常州市中级人民法院（2013）常民终字第1594号常州中北物业服务有限公司与关龙河医疗保险待遇纠纷上诉案裁判要旨：本院认为，关于中 保险费本金30526.42元，滞纳金2329.17元（两项共计32855.59元，滞纳金缴纳标准为自欠缴之日起按日加收万分之五，计算截止2014年12月 ...
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购买安居（康居）住宅的职工所在单位和房改、安居（康居）购房人对物业服务费用缴纳责任主体另有约定的，按照约定执行。上述房屋已经上市交易的， ，包括提供劳动行政部门责令用人单位限期支付劳动报酬、加班费、经济补偿或低于最低工资标准的差额部分的限期整改证据，以及用人单位逾期不履行上述义务的证据。 劳动行政部门 ...
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，时间为2014年11月28日。证明张某刚为实际购买人，作为委托代理人签署了物业服务合同。二被告2014年就入住了，而不是周某莹起诉状中所述2017年 协议亦可理解。且是否存在书面借名买房协议,并非判断是否存在借名买房关系的唯一判断标准。第二，关于涉案房屋《购房合同书》的签订问题，如果如周某莹所述其是 ...
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一与网络公司劳动争议案筹备期是否计入工作年限 2、何二诉广州某保安服务公司劳动争议案保安的待岗、休息时间不应等同于加班时间 3、龙三与 月7日期间未休年休假工资1528.31元；解除劳动关系经济补偿金16620元。 物业公司不服，提起上诉。 广州市中级人民法院二审判决：驳回上诉，维持原判。 法官说法 ...
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