五条第(三)项的规定,扬中法院有权对该房产进行预查封。因预售商品房未进行房屋所有权登记,预查封时该房产的权属并不确定,被执行人是否能够成为完全 起30日内,向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。从本案现有证据看,涉案的房屋未依据物权法的规定办理过预购商品房预告登记 ...
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以上地方人民政府予以公告并组织实施。被征收土地的所有权人,使用权人应当在公告规定期限内,持土地权属证书到当地人民政府土地行政主管部门办理征地补偿登记。”起诉书不能 》第四十八条规定:“征地补偿安置方案确定后,有关地方人民政府应当公告,并听取被征地的农村集体经济组织和农民的意见。”该宗土地被征收后,某县 ...
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以上地方人民政府组织实施。国家征收土地是以国家强制力来实现土地所有权的依法转移,因此只有法定的政府机关才能行使这项权力,非法定的机关和单位是无权这样做, 批准非法占用耕地、倒卖土地使用权的行为人能够追究刑事责任吗?能。《中华人民共和国刑法》第二百二十八条规定了“非法转让、倒卖土地使用权罪”:以牟利为 ...
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手续。房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续,并提供必要的证明文件。《商品房销售管理办法》也规定房地产开发企业应当协助商品房买受 这不但在法理上无法解释,实践中也产生了不好的社会效果。 三、法院在审理迟延办证纠纷案件中应当如何公平确定责任? 房产证迟延办理,买受人方面 ...
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的当事人应当让其承担应得的不利后果,以达到教育引导经济主体遵纪守法的效果。驳回原告的诉讼请求,并非是不能确定土地的承租者和房屋的建造者,而是应当在 ,房屋建设完工,也未取得房产证,原告的建房行为仍违反了法律的规定,因此不受法律保护。我国实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。综上所述,原告诉请确认在其 ...
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中华人民共和国城市房地产管理法》第五十五条规定,房屋所有人以营利为目的,将以划拨方式取得使用权的国有土地上建成的房屋出租的,应将租金中所含土地收益 对此予以维持。对于此类无名合同,虽冠以联建合同字样,但就其本质而言,就是投资建房,在一定期限内享有房屋所有权,房地产公司在此期间,可以该房一定期限的使用权 ...
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的土地或者他人取得使用权的国有土地,影响土地使用的,管道企业应当按照管道建设时土地的用途给予补偿。 第十五条 依照法律和国务院的规定,取得行政许可或者已 土地或者设施,但应当及时告知土地或者设施的所有权人或者使用权人。给土地或者设施的所有权人或者使用权人造成损失的,管道企业应当依法给予赔偿。 第三十九 ...
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的土地或者他人取得使用权的国有土地,影响土地使用的,管道企业应当按照管道建设时土地的用途给予补偿。 第十五条 依照法律和国务院的规定,取得行政许可或者已 土地或者设施,但应当及时告知土地或者设施的所有权人或者使用权人。给土地或者设施的所有权人或者使用权人造成损失的,管道企业应当依法给予赔偿。 第三十九 ...
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物权的产生、变更、消灭,必然纠纷不已,难以保证交易的安全,因此民法上对于物权的变动,确定了公示原则和公信原则。所谓公示原则即要求物权的产生 的生效要件,也是不动产物权依法获得承认和保护的依据。同时,我国《城市房地产管理法》第六十条也规定国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。因此,一般认为,不动产 ...
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的意见(试行)》第86条的规定,本着公平原则,由受益人在受益范围内折价予以补偿。本案中由于吕显明所诉鱼塘改造和网球场护坡工程所处土地均已被熊细东出让,且 已不可能或在经济上不合理。在这种情况下,就要确定这个新物的所有权的归属。通常添附主要有混合、附合和加工三种形式。所谓混合是指不同所有人的财产混杂合并 ...
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