财产收益的情况下，不能认定为郭父的遗产的。 3、能否变更承租人 郭父所承租的公房是早年单位的福利分房，一般来说，这类房屋的承租人去世之后，单位并不会收回房屋，而是由承租人的家庭成员继续居住，或者将承租人变更为符合条件的家庭成员。依据《上海市房屋租赁条例》第四十一条规定 ...
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交纳了购房款7773.70元及公共维修基金804.45元，但双方还未到房地权属登记机关办理房屋权属转移登记手续，刘某也未取得房屋所有权证。事实上，1993年时的房改政策是在福利分房的前提下，按照内部职工的条件办理售房，售房价格低于成本价，实际上出售给职工的是房屋的永久 ...
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认可黄乙与其签订的房屋买卖合同，故其与黄乙之间的合同亦是有效的，只是手续不完备而已，侯某某有义务协助其办理系争房屋的产权变更手续。2、系争房屋是医院分给侯某某的福利分房，故是以侯某某的名义办理手续，侯某某有权支配该房屋。王甲若认为侯某某侵犯了其权益，应要求侯 ...
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“假离婚”是指夫妻双方基于某种特殊目的，往往是不正当利益，借离婚为名，从表象上达到欺骗他人的目的，而离婚的行为。“假离婚”的原因一般有以下几种： (1)双方为了福利分房、买房、职位升迁等原因; (2)一方通过假离婚的方式，哄骗对方达到真离婚的目的; (3)双方通过假离婚 ...
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管理、提取、使用作了明确规定，其目的是使住房公积金制度走上规范化、制度化轨道，以利于住房公积金的积累、周转和政策性住房抵押贷款制度的建立，是实行住房分配货币化、取消职工福利分房后多渠道筹集资金用于解决职工住房问题的重要举措。这就要求法院在处理涉及公积金的案件时，不仅要 ...
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方应当给予适当补偿。律师随感 我国的住房制度改革不断深化，从公房租赁到房改售房又到房改房上市，从福利分房到实行住房公积金制度又到住房货币补贴。住房不断商品化的这种趋势使房产纠纷不断，特别是夫妻离婚房产纠纷更是不断。对于这种夫妻离婚房产纠纷的处理，首先尊重夫妻双方的意思表示， ...
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计划经济时代的特殊产物。随着城镇住房制度改革全面推进和不断深入，原先的承租人以象征性低廉租金为对价的福利分房制度已被货币工资分配制度代替，居民只能通过租赁、购买的方式取得住房的使用权或所有权。国务院《关于深化城镇住房制度改革的决定》等有关政策规定，福利性政策房屋的出售实行三 ...
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驳回原告李某的诉讼请求；2、驳回被告李丙的反诉请求。【赵娜律师评析】在过去计划经济体制中，福利分房制度一般都会考虑家庭因素进行房屋分配。在住房制度改革的进程中，很多公有住房的出售都是写家庭成员中一个人的名字，其中未成年人的居住利益体现不出来。由于此类房屋的来源包含 ...
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结算单，张先生名下的公积金为9427元，各半分割。 法官点评 尚未提取的补贴为何属于夫妻共同财产 主审法官在庭后表示：夫妻一方或双方在婚姻关系存续期间所得的工资收入、福利分房等财产属于夫妻共同财产，因此，在此期间所得或者应得的住房公积金与住房补贴，同样应当认定为夫妻 ...
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来说事关重大。律师支招：对于营房，当事人只有居住权，无其他权利，既不能购买，也不能置换或上市交易，若婚姻关系解除，基于军人配偶身份共同居住的当事人无权主张居住权，营房不具备福利分房的性质，也不具备一般公有住房所具有的价值属性。但，军人配偶一方只能在离婚时，根据《婚姻法》 ...
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