房地产开发有限公司、广东粤财投资控股有限公司、北京城乡建设集团有限责任公司商品房预售合同纠纷案 本案要旨：买受人与开发商均主张双方之间存在真实有效的商品房买卖关系 偿权不得对抗买受人的规定，对抗承包人建设工程价款请求权，但在签订购房合同、支付购房款等重要事实上存在众多疑点，双方多次陈述不一、前后矛盾， ...
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转让给三被告，房款即全部租金。租赁期间，涉案房屋如遇拆迁，则所有拆迁利益均归三被告。该租赁合同签订后，三被告当天已将全部租赁款项支付完毕。被告向法院提供六涉案房屋的装修施工合同及费用清单，附属设施的票据等证据。原告不认可其真实性。经三被告申请，本院委托鉴定机构对涉诉房屋 ...
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转让给三被告，房款即全部租金。租赁期间，涉案房屋如遇拆迁，则所有拆迁利益均归三被告。该租赁合同签订后，三被告当天已将全部租赁款项支付完毕。被告向法院提供六涉案房屋的装修施工合同及费用清单，附属设施的票据等证据。原告不认可其真实性。经三被告申请，本院委托鉴定机构对涉诉房屋 ...
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联系，我们将予以撤销。） 一、原告诉称 原告金小茹诉称：原被告签订商品房买卖合同，原告购买位于北京市昌平区沙河镇房屋。2009年10月20日，原告交清 房屋申报纳税；2012年9月5日，产权代办机构办理完毕权属转移登记；根据原被告签订合同中“如因买受人的责任造成买受人未能在商品房交付之日起720日内 ...
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联系，我们将予以撤销。） 一、原告诉称 原告金小茹诉称：原被告签订商品房买卖合同，原告购买位于北京市昌平区沙河镇房屋。2009年10月20日，原告交清 房屋申报纳税；2012年9月5日，产权代办机构办理完毕权属转移登记；根据原被告签订合同中“如因买受人的责任造成买受人未能在商品房交付之日起720日内 ...
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本报讯 买房者签订买房合同后，拒绝继续履行合同，卖房者起诉买房者，要求解除购房合同并给付违约金35万元。近日，北京市通州区人民法院一审支持了原告的诉讼请求。 今年 购买申某所有的上述房屋。 第三人链家公司称，其一直尽力促使王某继续履行合同，但王某明确拒绝，并多次到链家公司门店吵闹。链家公司认为三方签订 ...
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以其儿子吕某（限制民事行为能力人）的名义，与房地产开发商签订了以全款60万元购买某小区一幢房屋的合同，并交付定金2万元及印花税、外批手续费用等。因需 有以下两种不同意见：第一种意见认为，苗某未经财产所有权人同意，擅自涂改他人的购房合同，不但主观上有非法侵占的故意，客观上也实施了侵占行为，且数额巨大，其 ...
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协议时把房屋过户给周某丽，不能再行过户给赵某娟，其违约在先并且导致合同履行不能，自然无权主张赵某娟继续给付购房款。由于民间借贷诉讼案件未涉及债务转移、 、驳回原告赵某英的其他诉讼请求。 靳双权点评 赵某英与周某丽签订存量房屋买卖合同，系双方当事人真实意思表示，不违反相关法律、行政法规的强制性规定，应为 ...
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允许过户给第三方，是为保证卖房人与实际买房人办理过户。当卖方人陷入了炒房人的圈套，拒绝履行合同时就会被以违约为由起诉，并索要高额违约金。滨海新区法院塘沽审判区认为，①此类案件中签订买卖合同只是先占房屋的购买机会，同时另寻买主，将房屋转售他人从中牟利。而并非真要购买该房屋， ...
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他人且已经抵押的事实，房屋产权证无法办理。买房人以开发商欺诈售房为由要求与开发商解除合同并要求开发商双倍赔偿已付购房款。对此，有两种意见：一种意见认为， 作了抵押登记，但其并未如实告知后买房人，这已经构成了隐瞒合同重大事项。买房人签订购房合同的目的是为了获得房屋的所有权，包括占有、使用、收益、处分该 ...
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