物业管理企业按照物业服务合同的约定，对房屋共用部位、共用设施设备、绿化、环境卫生、公共秩序及房屋配套设施和相关场地进行维修、养护、管理，维护 确认本案事实如下：2010年9月15日，原告与XXX业主委员会签订“XXX花园物业管理委托合同”一份，约定XXX业主委员会委托原告对XXX小区实行物业管理，委托 ...
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、共用设施设备一般性维护、使用管理；第五条第三款规定，乙方负责编制房屋年度维修养护计划和大中修方案，经甲乙双方商定后由乙方组织实施。据此，可证实君 物业管理条例，但此“管理”与侵权责任法上概念的管理人的“管理”内涵不同。物业合同的本质是服务合同，而不是法律意义上的管理，管理人的界定应延续民法通则的狭义 ...
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1.5%的标准缴纳契税，按所付房款2%的标准缴纳公共维修基金，不久便办理好房产证。该房屋的建筑面积218平方米，其中包含地下车库面积18平方米，万汇公司未履行 作用，足以让买受人产生信赖而签订商品房买卖合同，此时，买受人就此内容向出卖人提出订立合同的行为已使销售广告的对象和内容具有特定化。二是有利于买 ...
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，工程结束后付款12%计9.96万元，验收使用后六个月付清全款8%计6.64万元。” 合同签订后，苗五旭对靓丽美容中心进行了装饰装修，并按照合同甲方的 高强在合同上签字系代表靓丽美容中心。因此，被告高强不是合同的相对人而只是代理人，故被告高强不应承担法律责任。靓丽美容中心系个体工商户，其法律责任应由其 ...
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施工图________份。 二、承包方： 1．负责施工区域的临时道路、临时设施、水电管线的铺设、管理、使用和维修工作； 2．组织施工管理人员和材料、施工 承、发包双方如需要提出修改时，经双方协商一致后，可以签订补充协议，作为本合同的补充合同。 发包方（盖章） 法定代表人（签章） 委托代理人（签章） ...
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3.《租金概算表》为甲乙双方签订本合同时的财务预算表，其租金根据概算成本和暂定租赁费率计算，具有暂时性。本合同的暂定租赁费率为(货币：____ )____ /年 对租赁物主张任何权利，概由甲方负责。乙方的使用权，不得因此受到影响。 3.在本合同期限内，乙方负责租赁物维修、保养并承担其全部费用。甲方有权 ...
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的权利，往往影响到合同的效力，因此在审查时应当特别注意。3、租赁标的的维护问题，《合同法》第220条规定，原则上是由出租人履行维修义务，但当事人可以 经过特定的审批，取得从事该行业的资格，如果不具备这样的资格，可能导致所签订的合作协议因违反法律、行政法规的强制性规定而无效。2、需要认真审查合作各方的 ...
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问题，开发商仍应承担产品质量责任。【真实案例】 2003年8月26日，原告与被告某房地产公司签订《商品房买卖合同》，购买被告开发的某楼某号房屋，合同约定 费用的修缮责任。在保修期过后，开发商仅是不再承担无偿维修责任，而不是对房屋质量不承担任何责任。 2、基于合同关系的瑕疵担保责任并不排斥基于侵权关系的 ...
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其他所有房屋的租赁。 二、签订本合同前，当事人双方应相互交验或出示本合同提及的有关证件和证明。 三、本合同的部分条款，当事人双方不作约定或另有约定时， 所有人进行维修而产生的后果，则概由乙方负责。 6－5、如因不可抗力原因，导致房屋损坏或造成乙方损失的，双方互不承担责任。 变更和解除本合同的条件 8－ ...
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施工图________份。 二、承包方： 1．负责施工区域的临时道路、临时设施、水电管线的铺设、管理、使用和维修工作； 2．组织施工管理人员和材料、施工 承、发包双方如需要提出修改时，经双方协商一致后，可以签订补充协议，作为本合同的补充合同。 发包方（盖章） 法定代表人（签章） 委托代理人（签章） ...
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