共同还贷”这一点，其实在《物权法》中已经能找到答案。由于购房合同是小张婚前与开发商签订的，首付也是在婚前交的，依照《物权法》的相关规定，小张婚前 以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有”。将个人财产约定为共同财产，实际是一种赠与。但仅一个约定并不足以保障非产权方真正享受到房子的 ...
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，被告与郑州市公安局中原分局民警个人签订的《商品房买卖合同》从属于《购房协议》，应符合购房协议中的约定；二、《通知》一份，用以证明被告于2010年 原告违约金为15 998.7元。 【法律分析】原、被告双方签订的《商品房买卖合同》是双方真实意思表示，且不违背有关法律和行政法规的强制性规定，为有效合同。 ...
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下，大刚应以夫妻俩人的名义或小梅的名义签订购房合同。在该笔款项是两位老人赠给大刚个人的情况下，大刚应以其本人的名义签订购房合同。 特别 为向双方赠与。对此，上海市高级人民法院关于适用最高人民法院婚姻法司法解释（二）若干问题的解答（一）中也做了明确的肯定。这对于处理此类问题，不仅在上海具有指导意义，对于 ...
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2007年12月，原、被告与中国工商银行股份有限公司珠海斗门支行签订了《个人购房借款／担保合同》共同借款431000元。2008年1月，银行依约向原、被告 规则。 法官介绍，法院判定原告方诉称更具有说服力和可信度的依据主要有四： 一是贷款发放后，原告便于次月起，独自每月按期偿还银行按揭贷款本息及交付 ...
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张，开发商只要取得《住宅交付使用许可证》就表示一定能取得大产证，我们签的预售合同是政府推荐的文本，不会有风险的。这一番解释打消了张鸣的顾虑，最后 房价的10%作为赔偿，但已投入的20万元装修款开发商能赔偿吗?想想自已及儿子为购房和装修所化费的精力，设想与开发商之间旷日持久的诉讼官司张鸣最终还是决定暂时 ...
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下，大刚应以夫妻俩人的名义或小梅的名义签订购房合同。在该笔款项是两位老人赠给大刚个人的情况下，大刚应以其本人的名义签订购房合同。 特别 为向双方赠与。对此，上海市高级人民法院关于适用最高人民法院婚姻法司法解释（二）若干问题的解答（一）中也做了明确的肯定。这对于处理此类问题，不仅在上海具有指导意义，对于 ...
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期房的预售制度的存在以及房屋产权证的取得需要履行一定的手续，因此，在签订购房合同和实际取得房产证之间有一个时间差。如果在这个时间差当中恰好男女双方办理了结婚 婚前购买了房屋，婚后才办出产权证的，该房屋属于夫妻一方的个人财产。 4、即使是夫妻一方婚前按揭贷款买房、婚后取得产权证，并且婚后共同还贷的，此种 ...
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的时候，暂时还不能办理过户登记手续的，消费者签订合同时要约定“预告登记”条款，并应及时向登记机构申请预告登记。在办理的同时，登记机关也会查清是否是“一房二卖”，登记后如果真发生“一房二卖”，由于消费者登记在先，购房就不存在问题了，这样即使未能办理过户登记手续，也可防止卖 ...
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承担连带清偿责任。其主要上诉事实与理由为：原审法院适用法律不当。一、本案系借款合同纠纷、而非购房合同纠纷，高立军、华富房地产公司之间有关涉诉房屋的行为 责任保证人，其应在借款个人高立军未还款时，按借款合同约定履行还款义务。虽然事实上该房屋的产权人并非高立军，但借款合同和购房合同毕竟是两个相对独立的合同 ...
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是农村集体土地上合作开发的联建房尤为注意，我国《土地管理法》明确规定：任何单位和个人进行建设需要使用的土地的，必须依法申请使用国有土地，建设占用土地，如涉及农用土地 某建筑公司购买了某开发公司抵债给该建筑公司的一套抵债住房，购房合同是老王同某建筑公司签的，购房发票也是某建筑公司开具的。老王拿这些手续到 ...
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