、宋春丽于判决生效之日起十日内给付林菲购房尾款一百二十七万元。3、林菲于判决生效之日起十日内给付宋春丽违约金二万元。三、律师点评著名房产律师靳双权认为，宋春丽和林菲之间于2013年5月12日签订的《存量房买卖合同》，不违背法律规定，应合法有效，双方对继续履行上述协议均无异议。宋春丽已向林菲履行支付 ...
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要求法院判令：解除双方签订的《存量房屋买卖合同》及补充协议，李亚芳返还购房定金80万元，并承担合同金额10%的违约金。 二、法院判决 法院在审理后查明， 》及补充协议系双方真实意思表示，未违反国家效力性、强制性法律规定，依法具有法律效力。现张悦要求解除合同，法院审查后认为张悦与其配偶名下已有两套住房， ...
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，也未维护被上诉人的商业风险和公司利益。在本案中，被上诉人同意向上诉人支付的违约金和赔偿金，足以保证上诉人的利益不受侵害。二审应当维持原判。南京市中级人民法院经 的目的。一审衡平双方当事人利益，判决解除商铺买卖合同，符合法律规定，是正确的。冯玉梅关于继续履行合同的上诉理由，不能成立。考虑到上诉人冯玉梅 ...
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之一的违约金。在协商不成的情况下，购房者可以先行起诉，就已超过的期限要求支付违约金。此后开发商仍然不能办理房产证的，可以再次起诉追究后一段时间的违约责任。以 责任。而开发商代为还款后，可转而向购房者追偿。购房合同履行中有什么问题，应由双方依据合同或法律规定解决，购房人不能因开发商的违约而不履行银行贷款 ...
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法院判决：驳回上诉，维持原判。 【律师评析】 1、违约金调整中的举证责任分配 根据相关法律规定，当事人因违约金的过高或者过低而请求法院予以调整的，法院应 由于违约金可以根据合同约定进行确定，故开发商首先需要举证证明的便是逾期交房所造成损失的大小。然而，购房者因逾期交房所遭受的损失可能会受到购房的用途、 ...
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并无不当。法院判决：驳回上诉，维持原判。 评析 1.违约金调整中的举证责任分配 根据相关法律规定，当事人因违约金的过高或者过低而请求法院予以调整的，法院应 由于违约金可以根据合同约定进行确定，故开发商首先需要举证证明的便是逾期交房所造成损失的大小。然而，购房者因逾期交房所遭受的损失可能会受到购房的用途 ...
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并无不当。法院判决：驳回上诉，维持原判。 评析 1.违约金调整中的举证责任分配 根据相关法律规定，当事人因违约金的过高或者过低而请求法院予以调整的，法院应 由于违约金可以根据合同约定进行确定，故开发商首先需要举证证明的便是逾期交房所造成损失的大小。然而，购房者因逾期交房所遭受的损失可能会受到购房的用途 ...
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可依合同来确定，故在被告允许原告2月22日之后付款且购房合同对原告的付款义务有明确约定的情况下，原告出具欠条与否意义不是很大，双方为此导致合同 晓玲不同意返还15万元定金，实际上是依定金罚则要求原告承担违约责任。定金是合同当事人为了确保合同的履行，依据法律规定或者当事人双方的约定，由当事人一方在合同订 ...
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双倍返还买受人。 第十五条根据《合同法》第九十四条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个 可请求解除“按揭”贷款 ■包销商也要参加商品房买卖合同纠纷诉讼 ■法院应支持拆迁户优先取得补偿安置房 ■商品房质量严重影响正常居住购房合同可解除 ■“交钥匙”就算房屋的交付使用■房产商 ...
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房屋产权状况，并约定若王某在规定期限内不能交付房屋，应当承担自应交付房屋之日起至交付房屋之日每天支付500元的迟延履行违约金。在房价一路飙升的情况下 解除合同；2、售房人所购房屋的基本信息在买卖合同中注明，包括购房合同签订的日期、开发商的名称、购房方式、合同编号、房屋坐落位置、楼号、房号、实测建筑面积 ...
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