购房合同问题 -案例分析搜索

二手房买卖中的户口问题

法院解决法院不予受理，就是说这个事情不归法院管。二手房买卖中，当事人因户口迁移问题发生争执，诉至法院，法院是否受理？答案是肯定的，不予受理。因为户口迁移涉及问题的。如果是你自己去调取就会有问题，你需要出具房地产权证或购房合同或出具中介的居间合同才能调取。你还没签合同房东一般不会把房地产权证给你的 ...

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房屋买卖合同纠纷案例----买卖合同不成，房产中介是否有权收取定金

合同，应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。”对赵某而言，其义务是卖主洽谈购房事宜，该义务其已经履行，即使最终因房款、税费等问题未能协商一致签订正式购房合同，也并不是赵某过错，而属于“不可归责于双方当事人的事由”，因此 ...

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二手房买卖中的户口问题

法院解决法院不予受理，就是说这个事情不归法院管。二手房买卖中，当事人因户口迁移问题发生争执，诉至法院，法院是否受理？答案是肯定的，不予受理。因为户口迁移涉及问题的。如果是你自己去调取就会有问题，你需要出具房地产权证或购房合同或出具中介的居间合同才能调取。你还没签合同房东一般不会把房地产权证给你的 ...

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二手房买卖中的户口问题

法院解决法院不予受理，就是说这个事情不归法院管。二手房买卖中，当事人因户口迁移问题发生争执，诉至法院，法院是否受理？答案是肯定的，不予受理。因为户口迁移涉及问题的。如果是你自己去调取就会有问题，你需要出具房地产权证或购房合同或出具中介的居间合同才能调取。你还没签合同房东一般不会把房地产权证给你的 ...

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购房陷阱之订金与定金的区别

定金的区别许多消费者在买卖房屋过程中，都关注房子的位置、价格，很少关注《购房合同》中的细节，特别是对定金、订金的概念模糊，一旦出现纠纷，不好解决无权收回；接受方违约的，应双倍返还。《最高人民法院关于适用中华人民共和国担保法若干问题的解释》第一百一十八条规定：当事人交付留置金、担保金、保证金、订约 ...

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“建筑施工合同纠纷”

，因此应对消费者进行特殊保护。但是，对消费者与一般商品房购买人的区别存在认定上的问题。中国《消费者权益保护法》第二条规定：“消费者为生活需要而购买、使用商品或者慎重考虑的问题。法院在执行程序中，应充分保障各方当事人的知情权与抗辩权，如应及时通知、进行公告，举行必要的听证会。对已签署购房合同但未经登记 ...

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对房屋买卖合同中的登记效力的分析

承担违约责任。三、笔者的观点（一）本案争议的焦点在于登记对于购房合同具有什么效力的问题。登记作为不动产物权变动的公示方法，已为各国民法所接受，但人民政府更换或者更改土地使用权证书”。可见，这里要求的“登记”仅指产权登记，而非买卖合同本身的登记，该法未明确规定房屋转让行为须经房管部门同意方可成交，这与 ...

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签约合同一字之差相差甚远业主损失惨重

北京市金通世纪房地产开发有限公司告上了法庭，请求限期办理产权证并赔偿违约金。但是，购房合同中因为“万分之三/日”与“万分之三”一字之差，同楼业主获得赔偿的金额每年重新提起诉讼，但她认为诉讼的风险仍然很大。这是过去合同不规范遗留的问题，在新版示范合同中该条款已经标注明确，因此不会出现此类纠纷。律师提醒 ...

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婚前房屋产权登记的几类问题

的房屋产权，又对权属登记在谁的名下而犯愁，我们总结了以下几类婚前房产问题从法律层面来帮助大家分析，希望对朋友们能够有所帮助。一、父母参与出资购买的的名字，均为共同财产。其次，明确产值，即房屋价值，按市场价计算，不按当初购房合同金额计算。再次，分清权益部分和债务部分。如果涉及贷款，先要将贷款部分除去 ...

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这起房屋买卖的居间合同为何无效

、被告的居间中介佣金、代办费等共计600000元；被告应于合同签订后十个工作日内陪同原告办理正式的购房合同。后原告婷婷多次要求被告协助办理正式的购房实施民事行为而不作否认表示的，视为同意。这些规定非常清楚地说明两个问题:一是代理民事活动时代理人必须在被代理人授权的范围内活动，如果超越了被代理人授权的 ...

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