购房资格审核 -案例分析搜索

因宅基地权属易主引起的农村房屋拆迁安置补偿合同纠纷

附属物;乙方家庭人口共贰人，分别是李某一、李某(此二人仅享受优惠购房);甲方应支付乙方拆迁补偿补助款共计85万元，包括宅基地区位价补偿款、房屋及附属物重，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民住宅用地，经乡(镇)人民政府审核，由县级人民政府批准;其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定 ...

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风险控制制度一

属于中华人民共和国公民，具有完全民事行为能力的自然人，以及依法成立的具有独立法人资格的企业单位、个体工商户，皆可申请本公司的担保服务。下列企业(个人)原则上代表人身份证明及申请人收入证明（公司出具证明）11、房地产权证（复印件）、购房合同（复印件）12、《企业法人营业执照》（复印件）13、《代码证》 ...

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能追究房产开发公司的责任吗

足以使购房者相信房产咨询公司包销房产开发公司房屋的事实成立。（三）购房者在整个购房过程中并无过错，其要求收回购房款的主张应获得法律支持。因此，我们最终、甚至上百万将血本无归。根据本案的教训，我们建议：首先，购房者要认真审核售房者的售房资格和实力背景。特别是房产中介代理售房时，购房者应要求房产中介出示 ...

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父母名下房屋购买时部分子女主张有出资老人去世房屋继承纠纷

4日因死亡注销户口。 2006年5月24日，陈某兰填写了拆迁居民家庭购买经济适用住房审核表。公示后，陈某兰于2007年10月8日与北京M公司（以下简称M公司提供的张某文、张某英两份声明不能直接证明陈某兰对张某楠借用其名义购房予以明确认可；张某楠提交的高某芬存折亦无法证明涉案房屋购房款由张某楠完全出资 ...

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未经本人签字以及承认的拆迁协议对本人不发生效力

霞按照张某豪的委托，独自处分了共有的自建房，代理张某豪办理自建房拆迁资格审批手续，还替张某豪做主选择了货币补偿方式，准备代领7万元补偿款。张某豪的户口薄和身份证交予原告。此后，原告与拆迁人签署了《危旧房改造回迁购房协议书》，全额缴纳了增购的三居室购房款，2006年原告办理了回迁入住手续，次年取得房屋 ...

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合同未及时履行造成的损失由谁承担？

被告向原告配售一套一居室定向安置房的诉讼请求，安置房购房指标是行政机关依据相关标准进行审核，向特定身份主体提供，是对特定主体购买定向安置房屋的资格认定，不属于平等民事主体之间可以自行让渡或通过民事诉讼来调整权利归属的范畴。因此，对原告该项诉讼请求，不予支持。...

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共有房产一方签订合同，能否构成效力？

房屋过程中，被告某某金服公司在提供居间服务过程中未尽到对房屋出卖人资格的审慎注意义务，存在过错。被告某某金服公司辩称：被告陈某三以刘某的《房产交易合同》本判决生效后十日内，被告陈某三返还原告刘某一购房定金200000元。四．律师点评根据法律规定，行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后 ...

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共有房产一方签订合同，能否构成效力？

房屋过程中，被告某某金服公司在提供居间服务过程中未尽到对房屋出卖人资格的审慎注意义务，存在过错。被告某某金服公司辩称：被告陈某三以刘某的《房产交易合同》本判决生效后十日内，被告陈某三返还原告刘某一购房定金200000元。四．律师点评根据法律规定，行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后 ...

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若合同存在效力待定，交易能否取消？

在购买房屋过程中，被告某某公司在提供居间服务过程中未尽到对房屋出卖人资格的审慎注意义务，存在过错。被告陈某二辩称：本人在与原告签订房屋买卖合房产交易合同。二．本判决生效后十日内，被告陈某二返还原告刘某一购房定金20000元。四．律师点评根据法律规定，行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止 ...

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非本人房产出售，能否构成交易？

房屋过程中，被告某某金服公司在提供居间服务过程中未尽到对房屋出卖人资格的审慎注意义务，存在过错。被告某某金服公司辩称：被告陈某三以刘某的《房产交易合同》本判决生效后十日内，被告陈某三返还原告刘某一购房定金200000元。四．律师点评根据法律规定，行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后 ...

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