因种种原因不予配合时，卖方应书面催告买方，同时要求中介出具相关证明，避免日后违约责任。 买房者主要有下定、调查、签约、付款、收房过户等5大环节 一 。根据我国《城市房地产管理法》第59条规定："国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。"因此，购买二手房时，一定要弄清楚房屋的权属，凡是产权有纠纷的， ...
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的转移手续。发起人不按照前款规定缴纳出资的，应当按照发起人协议的约定承担违约责任。发起人首次缴纳出资后，应当选举董事会和监事会，由董事会向公司登记机关 九条 记名公司债券的登记结算机构应当建立债券登记、托管、付息、兑付等相关制度。 第一百七十条 公司债券可以转让。转让公司债券应当在依法设立的证券交易 ...
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发生违约损害赔偿案件，法院也会要求当事人首先采取实际履行的方式承担违约责任。（2）采取补救措施、恢复原状。具体到租赁合同来说，可以要求出租人尽快将房屋存在 。为保护当事人的合法权益，《民事诉讼法》在执行程序之外，专章规定了财产保全制度，即当事人可以在起诉到法院之后，为防止遭受难以弥补的损害而要求法院对 ...
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报关、商检后交货。任何一方迟延履行，每天应按货款1‰支付违约金；任何一方违约，应向对方一次性赔偿10万元损失。同年10月25日，原告从俄罗斯进口螺纹 ，这就违背了民法设立无效制度的宗旨。如果否认被告的无效主张，而确认合同有效，那么毫无疑问，被告应当承担违约责任。下面讨论违约责任的承担问题。首先需要讨论 ...
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要求，严格履行适用情势变更的相关审核程序。 二、依法合理调整违约金数额，公平解决违约责任问题 5、现阶段由于国内宏观经济环境的变化和影响，民商事合同履行过程中 发表见代理纠纷案件。对此，人民法院应当正确适用合同法第四十九条关于表见代理制度的规定，严格认定表见代理行为。 13、合同法第四十九条规定的表见 ...
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要求，严格履行适用情势变更的相关审核程序。 二、依法合理调整违约金数额，公平解决违约责任问题 5、现阶段由于国内宏观经济环境的变化和影响，民商事合同履行过程中 发表见代理纠纷案件。对此，人民法院应当正确适用合同法第四十九条关于表见代理制度的规定，严格认定表见代理行为。 13、合同法第四十九条规定的表见 ...
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单位，可以单方解除劳动合同；但对于劳动者提前30天通知解除劳动合同是否要承担违约责任，劳动合同法没有作出明确规定。很多专家认为，既然劳动法赋予劳动者提前30天通知 该制度就是违反了双方的约定。换句话说，遵守《销售原则总则》规定的纪律制度是王某的劳动合同义务，王某应该遵守双方约定。现在的问题是，企业是否 ...
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11．2 除本合同其他各章约定以外，双方约定购电人应当承担的违约责任还包括：____________。11．3 除本合同其他各章约定以外，双方约定 实际情况选择。[3]关于取得输电业务许可证的陈述适用于已经实行了输电业务许可证制度的地区，下同。[4]关于取得发电业务许可证的陈述适用于已经实行了发电业务 ...
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对他人设定义务或排斥他人权利。（2）即使履行不能也只能说明被告违约，其应承担违约责任。因为，尽量对合同作有效解释是民法发展趋势，同时，本案并非永远 出现担保人可能会因债务人原因遭受损害情况时，担保人应当通过适当措施预防损害，担保责任除去制度是最恰当的方式。（2）出现债务人经济状况恶化及地址变动等情形， ...
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情事变更，邓虎应自负风险。 二、解除房屋买卖合同的理由 合同解除制度是合同法中重要的法律制度。随着市场经济的不断发展，其在经济生活中的作用愈加突出。 或者定金条款，不能既请求支付违约金又请求执行定金罚则。本案双方当事人在合同违约责任中既约定不得退回已支付定金，又约定支付违约金10万元，该约定违反法律 ...
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