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其他诉讼请求。五、北京房地产律师靳双权点评潘某桦与孙某涵签订《北京市存量房屋买卖合同》及补充协议系双方真实意思表示,内容不违反法律、行政法规的强制性规定,应属 某涵要求以支付全款及租金作为前提条件,缺乏依据,很难得到法院支持。潘某桦主张的合同网签和缴纳等,均系房屋过户的随义务,法院不需单独予以处理。 ...
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所得税:不征收契税:受赠人缴纳,再转让房产,按照正常的房屋买卖计税。三、父母离婚,可以约定把房屋赠与给未成年子女吗?1.离婚是否可将共有房屋赠与未成年 人身财产事项协商一致的协议,并带有感情因素,并不等同于一般意义上的赠与合同,可以理解为是条件的赠与。并不因赠与财产的权利尚未转移,赠与人就当然有权 ...
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房的性质,一般来说对已经竣工的安置房可以查询其“五证”,或到房地产交易中心查询房屋的产权资料等。不同类型的拆迁安置房,交易双方承担的交易风险有所不同。第一 等都作出明确的约定。一般来说购置该类房屋,可以根据《民法通则》及《合同法》的相关规定,签订条件合同来保证买卖合同的有效性,并对具体细节作出明确 ...
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双方权利义务的内容来看,承包人主要提供的是专业的建设工程勘察、设计及施工等劳务,而不同于买卖合同出卖人的转移特定标的物的所有权,这也是承揽合同 自有流动资金与注册资本数量、专业技术人员数量与资质、开发经历、已开发竣工房屋面积等条件将房地产开发企业划分为四级,一级资质的房地产开发企业承担房地产项目的建设 ...
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一直没有动工,被告至今尚未取得商品房预售许可证明。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条商品房的认购、订购、预订 房地产开发经营管理条例》第二十三条规定,房地产开发企业预售商品房,应当符合下列条件:(一)已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书;(二)持有 ...
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利益;三、条款内容是否清楚,是否存在重大遗漏或严重隐患、陷阱。合同条款是否完备的审查标准,以买卖合同为例1、双方名称或姓名和住所列明当事人的全称、地址、 的条件;《合同法》第44条第二款规定了须经审批程序生效的条件;《合同法》第49条规定了条件合同的效力,《合同法》第46条规定了对期限的合同的效力 ...
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父两次,提到了李某文五次。故这个文件是李母写给我的。这是一份条件遗嘱,李某辉在2019年起诉之前都没有对李母此份遗嘱做出行动表示,其早已放弃 作出民事判决,确认了李某芳与李父于2009年10月23日签订的《北京市存量房屋买卖合同》无效。现该判决书已发生法律效力。2019年7月15日,李某文又向北京市 ...
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说违章建筑,是指未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证规定内容建造的房屋及建筑物。根据《城乡规划法》第40、41条[1]规定,在城市、镇 相当于通过民事裁判的方式对违法建筑直接或者间接确认占有权或使用权,一方面,如果认定买卖合同无效,根据法律规定,无效的后果是相互返还,出卖人向买受人返还 ...
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公司迟迟未给马A任何书面答复,现请求法院请求判决解除原、被告签订的《房产交易合同》。 被告辩称 被告周B辩称:马A给付定金是各方签订的《房产交易合同》生效的 解除的条件,合同法第45条规定,合同解除条件合同条件成就时失效,因此双方订立的房屋买卖合同现已失效,周B未与M公司签订过《速销出售定金收付 ...
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解除的条件,合同法第45条规定,合同解除条件合同条件成就时失效,因此双方订立的房屋买卖合同现已失效,周某二未与某某公司签订过《速销出售定金收 路房屋合同约定价款为2350000元。周某二于2016年10月31日之前清偿涉诉房屋剩余贷款,马某一、周某二于2016年10月31日之前到房管部门签订《 ...
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