或XXX村民小组加盖公章时已经生效，被上诉人XXX村委会本身就是担保人之一，不存在担保合同无效情形。 因此，一审判决认定《担保书》无效，属于认定事实错误。 四、 1、已通过相关证据及法律依据证明XXX村民小组可以作为对外担保的主体。村集体作为村民小组的上一级组织，对本村所辖的村民小组负有监督、管理职责 ...
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诉讼费由被告承担。 事实和理由：2009年4月20日，原、被告签订房屋买卖合同，约定原告将自己所有的北京市怀柔区一号房屋房屋及附属车棚以232700元的价格 ，经过相关机构政策解读，二原告才了解到其出售给被告的房屋系集体产权，双方的买卖合同无效，且纳入棚改项目后，原告另行补交了涉案房屋购房款，因补交时 ...
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的，合同无效：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；（三）以合法形式掩盖非法 同时履行更有利于纠纷的解决，否则有失公平，亦不符合等价有偿原则。因目前通州区关于集体土地区位补偿价标准无统一适用标准，无法确定涉案房产的宅基地区位补偿价，进而无法 ...
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经村委会盖章确认，有的是当事人之间自行签订协议转让，还有的仅仅是让村支书或者其他集体组织成员做见证人进行了房屋买卖，根本没有签订书面的协议。由此可见，整体上农村 其配偶或父母、子女为购买房屋所在地集体组织成员，且在购买房屋时系家庭成员共同出资，亦共同居住，村X组织同意其买卖合同内容的，可以认定家庭共同 ...
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期限均为2010年至2019年。上述合同签订后，吴某均按约定交纳了承包金。2013年村委会换届后，为维护村集体利益，村委会要求吴某返还耕地， 通过后，由农村集体经济组织公开、公正的组织实施、落实承包方案。 5.签订承包合同 发包方和承包方应当依照公开组织实施的承包方案和相关法律、行政法规的规定签订承包 ...
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现原告表示在房屋建成后才了解到该房屋使用土地性质为集体土地，其无法为房屋办理房产证，因此要求确认合同无效并要求被告退还购房定金，但被告表示在原告购房之 ，而被告在明知房屋依法不能转让给本集体经济组织以外成员仍进行转让，双方对于合同无效均有过错，应当由各自承担相应责任，因此对于原告要求被告支付相关利息的 ...
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我得知私卖农村房屋及农村宅基地给非农业人口是法律法规明确禁止的，也严重损害了农村集体的合法权益，该《买卖房屋协议书》应属无效协议。我主动与范某多次协商 为北京市朝阳区某乡某号，房屋所在土地的集体土地建设用地使用权人现登记为朱某，双方均系城镇户籍人员。双方均表示对合同无效的法律后果不要求在本案中处理。 ...
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合同到期怎么办 农村土地承包经营期限到期后，由村集体重新发包，并与承包人签订承包合同。 重新发包时，由村集体确定分配方案，提交村民大会讨论决定。原则上 关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第七条明确规定：“承包合同约定或者土地承包经营权证等证书记载的承包期限短于农村土地承包法规定的期限 ...
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令1.原、被告签订的买卖门头沟区甲村9号宅基地使用权及院内房屋的房屋买卖合同无效;2.被告王某平给付王某房屋征收补偿款701627.85元、工程配合奖 。三、驳回王某的其他诉讼请求。五、农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理。宅基地使用权是集体经济组织成员 ...
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承包合同到期怎么办农村土地承包经营期限到期后，由村集体重新发包，并与承包人签订承包合同。重新发包时，由村集体确定分配方案，提交村民大会讨论决定。原则上 关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第七条明确规定：“承包合同约定或者土地承包经营权证等证书记载的承包期限短于农村土地承包法规定的期限 ...
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