，公司将楼房回迁给王发，并办理了入住手续。张大海签订购房协议时属于预约合同，需要签订正式的商品房买卖合同购房才生效，我公司未取得预售许可证，故销售 认加盖公章，故不予支持。8、对于大大房地产公司认为与张大海签订的购房协议系预约合同，根据最高院司法解释，出卖人未取得商品房预售许可证明即签订预售合同的，在 ...
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，水到渠成，但此后，往往就会有人因各样的原因不想买房了，此时，如何要回购房定金就是个比较棘手的问题。 关于认购协议的性质。认购协议一般都具有预约性质，属于预约合同，是为签订正式的商品房买卖合同而准备的。就《合同法》而言，若《认购协议》约定的内容是双方当事人的真实意思表示，不存在违反法律、行政法规的 ...
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义务？焦点二：涉案事故车是否改变了营运性质？焦点三：原告是否符合《网络预约出租汽车经营服务管理暂行办法》规定的驾驶员驾龄条件？2017年3月1日上午， 客观上造成保险标的危险程度显著增加，符合保险条款约定的免赔情形。伴随着《网络预约出租汽车经营服务管理暂行办法》的出台，原告在驾龄未符合规定的情况下，以 ...
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，房屋净得价款为131万。乙方在签订合同当日支付购房定金2万，乙方在甲方预约银行还款日前一个工作日支付甲方首付款40万，剩余贷款80万在甲乙双方完成过户手续后 装饰折价11万，张伟在合同签订当日支付韩冰定金2万，并在韩冰预约银行还款日前一个工作日支付其首付款40万，剩余贷款90万在双方办理完过户手续后 ...
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返还？近日，重庆市九龙坡区人民法院对此纠纷作出一审判决，认定房屋认购书的实质为预约合同，因不可归责于当事人双方的事由致房屋买卖合同未订立，购房定金应退还 购房定金的方式买卖商品房的情况较为普遍的实际，法官提醒，房屋认购书的实质为预约合同，违反约定内容将产生相应的违约责任，故对于房屋价款及计算方式等重要 ...
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返还？近日，重庆市九龙坡区人民法院对此纠纷作出一审判决，认定房屋认购书的实质为预约合同，因不可归责于当事人双方的事由致房屋买卖合同未订立，购房定金应退还 购房定金的方式买卖商品房的情况较为普遍的实际，法官提醒，房屋认购书的实质为预约合同，违反约定内容将产生相应的违约责任，故对于房屋价款及计算方式等重要 ...
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合同应当具备的主要条款，应当视为房屋买卖合同，而张晓涛主张上述定金协议为预约合同，并不能作为房屋买卖合同看待，因此本案的争议焦点在于涉诉定金协议是否 将来一定期限内按照协议确定的价格订立买卖合同。因此，该定金协议应当认定为预约合同。 其次，根据相关法律规定，当事人对自己提出的诉讼主张应当举证，没有证据 ...
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某与H公司商品房买卖合同纠纷案【案情概要】2001年9月4日，肖某与H公司订立预约合同一份，约定：肖某向H公司预定商品房一套，总房价112万元；签订预约时支付定金2万元；肖某应于2001年9月12日前到H公司售楼处与公司签订《内销商品房出售合同》，否则做违约轮。2001年9月11日 ...
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签订的《商品房认购协议》相对于拟签订的《商品房买卖合同》及补充协议而言，属预约合同与本约合同的关系。原告在签订《商品房认购协议》后，本着公平、诚信原则 ，致使本约不能订立，故属于不可归责于原告一方的原因。这种情况下，预约合同因被告通知解除而终止，已付定金应当返还。后李律师代理原告向成都市高新区人民法院 ...
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诉上法庭,章某此前购入杭州某知名房地产公司位于市区中心段的房产,签订了《房屋预约转让协议》,但在2014年却以此合同无效将房地产公司诉上法庭,要求房产公司退款 的房地产系村留地项目,而原告却以商品房销售合同的生效要件来衡量《房屋预约转让协议》是否有效.且原告在签上述协议时也明知此房产性质.律师紧紧扣住 ...
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