月5日，一号房屋系以赵某聪名义签订北京市商品房预售合同，房屋总价款为198696元；付款方式为一次性付款；2011年3月7日，北京W公司开出一号房屋的 予以维持。 关于秦某文主张要求赵某聪支付侵占案涉房屋的使用费问题。因双方产生纠纷后，针对借名买房事宜一直未妥善解决，赵某聪作为案涉房屋登记的所有权人 ...
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支付原告的房屋折价款3047697元。 事实和理由：2006年9月5日，原告以被告名义签订北京市商品房预售合同，购买北京市丰台区一号房屋(建筑面积83．15平方米) 并无北京市住房购房资格，鉴于涉案房屋无法过户至原告名下，被告自2019年7月10日侵占涉案房屋至今，无奈之下，原告为維护自身合法权益，特 ...
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解除合同？笔者以最近成功办理的一个房屋预售合同的仲裁案件为例，给出一个肯定的答案和路径。 一、基本案情 2017年10月，武某以137万元的价格 。第二，《房屋预售合同》中规定了延迟交房时房地产开发公司承担的是支付违约金责任（每日万分之一）。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干 ...
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上涨且涨幅较大，该上涨差价也属于损失的一部分，现根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条的有关规定，变更相应诉讼请求。 公司享有先履行抗辩权。L公司向李某富交付房屋的前提条件为：签订商品房预售合同并网签备案；李某富付清全部购房款。上述条件并未成就，L公司不需要向 ...
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上涨且涨幅较大，该上涨差价也属于损失的一部分，现根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条的有关规定，变更相应诉讼请求。 公司享有先履行抗辩权。L公司向李某富交付房屋的前提条件为：签订商品房预售合同并网签备案；李某富付清全部购房款。上述条件并未成就，L公司不需要向 ...
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上涨且涨幅较大，该上涨差价也属于损失的一部分，现根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条的有关规定，变更相应诉讼请求。 公司享有先履行抗辩权。L公司向李某富交付房屋的前提条件为：签订商品房预售合同并网签备案；李某富付清全部购房款。上述条件并未成就，L公司不需要向 ...
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三人的女儿，签订上述商品房预售合同及停车位出让协议时其在外地上大学。原告和第三人于1986年7月29日登记结婚，双方于2009年12月10日协议离婚， 借名买房，则须审查原、被告之间是否达成借名买房的合意，否则对于涉及夫妻及家庭财产方面的纠纷应依据婚姻家庭的法律规定予以处理。本案涉诉房产为商品房且房款 ...
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规划许可证、建筑工程施工许可证及商品房预售许可证，证明涉诉房屋权利主体系某公司，涉诉房屋所在的99号楼于2011年10月26日取得预售许可，并于当月开盘销售 日止;4、驳回胡某的其他诉讼请求。五、律师点评本律师认为，本案为商品房预约合同纠纷。根据双方当事人的诉辩意见及查明的事实，本案的上诉争议焦点有四 ...
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先生的诉讼请求。 三、法院查明 法院经审理后查明：2000年2月1日，楚先生和开发商签订了《商品房预售合同》，约定由楚先生购买开发商开发建设的房屋一套 所开发的房地产进行初始登记为前提。根据《商品房买卖合同纠纷案件解释》第18条的规定，自房屋交付使用之日2000年10月1日起90日内，楚先生由于开发商 ...
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等于交房？目前法律界有多种意见。 一种观点认为，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条的规定：对房屋的转移占有 相关测绘单位重测面积。七、层高“缩水” 现实案例：2003年，有几十户业主与开发商签订了商品房预售合同，合同约定房屋建筑层高为2.9米。交房后，有些 ...
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