同意第二种观点，其理由主要有以下两点： 第一是从不动产登记公信力角度分析。我国关于不动产权属的认定是登记要件说，赋予登记以极强的公信力。第三人对不动产登记簿 规定的范围内进行，而法律是交易安全的保障。在我国市场经济高速发展的今天，不动产交易日趋频繁，对交易安全的要求越来越高。如果要求买受人在每一笔交易 ...
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对执行标的享有足以排除强制执行的民事权益承担举证证明责任。 首先，根据法律规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不 除外不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。根据上述规定可知，物权保护应当遵循登记和公示原则，未经 ...
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归博伟一人所有。因为《婚姻法解释三》第八条规定：婚后由一方父母出资购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可视为对自己子女一方的赠与，应认定该不动产为夫妻 由蒋星对杜玲给予补偿。 【对策】《物权法》第十四、十七条规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时 ...
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日起10日内，孙A给付刘A房屋折价款10.25万元。 法律分析： 法院认为：不动产物权以登记为准。孙A与刘A恋爱期间共同购房，刘A虽未出资，但房屋 内协助上诉人办理系争房屋产权变更手续。 相关法律法规： 《物权法》 第9条：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力 ...
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，此证书是权利的外在表现形式，属于行政确认，而非行政确权。当事人是否享有对不动产的权利，仍应取决于当事人之间的民事实质法律关系。诉争房屋系原告以卫平 ，此证书是权利的外在表现形式，属于行政确认，而非行政确权。当事人是否享有对不动产的权利，仍应取决于当事人之间的民事实质法律关系。待民事纠纷确定后可启动 ...
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认为，根据《中华人民共和国物权法》（以下简称《物权法》）第十四条的规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时 以及因抢险、救灾等紧急需要，依照法律规定的权限和程序可以征收单位、个人的不动产作出规定。但迄今并无证据证明涉案土地已经被依法征收、征用的事实。综上 ...
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根据物权变动的基本原则，对于当事人依据受让合同提出的确权请求应当视动产与不动产区别予以对待。人民法院对于已经交付的动产权属可以予以确认。对于权利人提出的登记于 年第3期） 裁判观点：《中华人民共和国民法通则》第八十三条规定：“不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确 ...
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，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和单位、个人的房屋及其他不动产。 征收集体所有的土地，应当依法足额支付土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗的 征地农民的生活，维护被征地农民的合法权益。 征收单位、个人的房屋及其他不动产，应当依法给予拆迁补偿，维护被征收人的合法权益；征收个人住宅的， ...
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没有妨碍原告，原告无权主张由被告排除妨碍。裁判淮安市清浦区人民法院经审理认为：不动产的相邻各方，应当按照有利于生产、方便生活、团结互助的精神，正确处理相邻关系。 使用权人等用益物权人，也包括根据租赁合同、借用合同等合同关系而取得对不动产占有、利用权限的人。相邻范围并非仅限于土地，还包括附着于土地上的 ...
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我国的民法学将这种合同看成是物权变动的原因行为，也就是前述所说的前提，而不动产物权的变动一般只能在登记后生效。依法成立生效的合同也许不能发生物权变动的 并办理了产权转移手续，房屋所有权发生了转移，陈某取得了物权。所以，在不动产转让中把握好合同效力与物权效力的关系就显得至关重要了 （作者单位：湖南省道县 ...
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