，经本院向北京市顺义区不动产登记事务中心查询，涉案房屋所设定的抵押登记已经于2017年3月28日注销。 裁判结果 一、被告H公司于本判决生效之日起三十日内 权证书的时间为2019年1月22日前，但王某国至今未取得涉案房屋的不动产权证书，对此，H公司应当依照合同约定承担相应的违约责任。 现涉案房屋所在楼 ...
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，经本院向北京市顺义区不动产登记事务中心查询，涉案房屋所设定的抵押登记已经于2017年3月28日注销。 裁判结果 一、被告H公司于本判决生效之日起三十日内 权证书的时间为2019年1月22日前，但王某国至今未取得涉案房屋的不动产权证书，对此，H公司应当依照合同约定承担相应的违约责任。 现涉案房屋所在楼 ...
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不清楚。 不动产权查询信息显示：1.2018年5月29日，上述房产从原告名下转移登记至被告名下；2.2018年6月28日，上述房产抵押登记给案外人 拿到款项，从而未能按期偿还涉案借款。 裁判结果 一、被告M公司应于本判决生效之日起五日内向原告李A支付剩余房款1576000元及逾期付款利息 二、驳回原告 ...
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腾房，双方成讼。 法院审理认为，虽然梁某已经付清房款并实际居住，但不能对抗抵押登记，钟某有权请求其腾房，通过对该房屋的拍卖、变卖从中优先受偿。 立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记手续等手续生效的，依照其规定。 而《物权法》第九条、第十四条分别规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经 ...
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法有据。关于被告Y作为抵押物共有人之一，是否应承担抵押物上的担保责任问题，根据物权公示原则，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记， 债权人抵押的，拍卖、变卖抵押物所得的价款按照以下规定清偿： （一）抵押合同以登记生效的，按照抵押物登记的先后顺序清偿；顺序相同的，按照债权比例清偿； ...
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，主债权诉讼时效经过后，具有从属性质的抵押权的效力即行消灭。 2、有抵押担保的债权人不能因为有抵押权的存在而有恃无恐。理论上，抵押权为担保物权， 抵押登记，如抵押权人拒不配合的，抵押人可通过诉讼的方式获得相应生效法律文书后，单方面向不动产登记机关申请注销抵押登记。 相关法律规定 《物权法》 第一百七十 ...
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财产司法解释》第十七条规定对买受人利益进行特别保护时，应当严格审查不动产买卖协议的正当性，以及该条所规定的要件是否具备——再审申请人南宁市万智物业 ，人民法院出版社2017年版15.以房屋及国有土地使用权作为抵押担保，但实际只办理了该房屋的抵押登记的，对在抵押房屋占用范围内的土地使用权享有优先受偿权 ...
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透资交款。当日业主与开发商签订《商品房买卖合同》，合同约定合同生效后30日内开发商向房产局办理备案登记。但开发商要求两方先不签日期，因为未网签。 是自己的不动产了。 到了2016年初，开发商仍然没有办理备案，业主交涉多次，开发商函告：整个建筑包括车库、土地抵押给了CC资产管理公司，办理了抵押登记， ...
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全部房屋交易价款5个工作日内向该房屋、土地所在的不动产登记机关申请注销该房屋、土地抵押登记;注销该房屋、土地抵押登记3日内，甲乙双方共同签署北京市存量房买卖 地的抵押登记予以注销。但崔硕拒绝协助房地产公司办理上述房屋、土地的权属变更手续。四、法院判决北京市密云县人民法院经审理后判决：崔硕于本判决生效后 ...
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的法律性质和法律效力。根据《中华人民共和国物权法》等法律法规的规定，预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。预告登记 排他效力。因此，原告作为系争房屋抵押权预告登记的权利人，在未办理房屋抵押权设立登记之前，其享有的是当抵押登记条件成就约定期限届满对系争房屋办理抵押权登记 ...
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