夫妻共同财产。 《人民司法(应用)》2014年第3期 ②婚后共同还贷 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产 时不能简单地完全按照登记情况将房屋认定为未成年子女的财产。因不动产物权的登记分为对外效力和对内效力，对外效力是指根据物权公示公信原则， ...
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应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定 即便被查封房产尚未登记在购房人名下，在购房人无过错的情况下应认定房产归购房人所有，查封房产应发生物权转移效力并实质上否定查封这一司法介入手段所附着的国家 ...
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，也不得继承。其三，限制性。房屋承租人行使优先购买权存在必然的限制条件：在时间条件上必须是在租赁合同有效期内；在前提条件上必须是出租人出卖租赁房屋；在实质 规范，处于同一法律位阶，具有同等的法律效力。可见，《物权法》的出台并不导致优先购买权的法定权性，房屋虽属不动产为不动产物权，但《合同法》规定的房屋 ...
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已经发生法律效力。 评析 1、本案中涉讼房屋客观亊实与司法裁判之比较分析 本案中，由于原、被告双方所为民事法律行为仅有口头协议，缺乏书面合同可考 无权占有。 返还原物请求权除请求权基础理论外，还有一个重要问题，即原告主张返还原物的原不动产物权，必须是原物尚现实存在。这是因为，返还原物请求权，是依据物权 ...
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已经发生法律效力。 评析 1、本案中涉讼房屋客观亊实与司法裁判之比较分析 本案中，由于原、被告双方所为民事法律行为仅有口头协议，缺乏书面合同可考 无权占有。 返还原物请求权除请求权基础理论外，还有一个重要问题，即原告主张返还原物的原不动产物权，必须是原物尚现实存在。这是因为，返还原物请求权，是依据物权 ...
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在这里，为大家理顺一下股权转让的脉络流程，以便能为读者理清思路。股权转让包含股权转让合同效力、股东权属移转、股东名册变更记载和工商股东变更登记这四个不同层面 的让渡和转移。三、股权变动的准用规范我国物权法对物权变动作了详细规定。物权法第九条规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力 ...
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时我并未告知陈某。因房屋属于我和陈某的夫妻共同财产，我属于擅自处分财产，损害了第三人的权益。法院判决张某与李某所签订的合同为无效合同。 法官说法 夫妻 ，但协议签订后两人未到不动产登记机构作共有权登记。现该房屋的所有权登记在段兄名下，因此两人之间的约定仅发生债权效力，而不发生物权效力，即段兄为该房屋的 ...
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交付给受让人。 受让人依照前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求赔偿损失。 当事人善意取得其他物权的，参照前两款规定。《 ，一方确实从不知晓或从未表示认可转让行为的情况下，根据受让方是否属于善意第三人来判断转让合同的效力和转让行为的后果。《最高人民法院关于适用〈中华人民 ...
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人民法院管辖。 第三十三条 下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖： （一）因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖； （二）因港口作业中发生纠纷 履行中华人民共和国与该所在国订立的有关条约中规定的证明手续后，才具有效力。 第二十四章 管辖 第二百六十五条 因合同纠纷或者其他财产权益纠纷，对 ...
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人民法院管辖。 第三十三条 下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖： （一）因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖； （二）因港口作业中发生纠纷 履行中华人民共和国与该所在国订立的有关条约中规定的证明手续后，才具有效力。 第二十四章 管辖 第二百六十五条 因合同纠纷或者其他财产权益纠纷，对 ...
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