为经 营性用房的,除遵守法律、法规以及管理规约外,应当经有利害 关系的业主同意。涉案房屋系个人住宅,原、被告签订的租赁合 同明确约定将房屋做为 元。关于被告主张原告毁坏其 房屋并提出原告将租赁房屋恢复原状后返还或者承担恢复原状的费用150000元的诉讼请求,因被告未能提供充分的证据加以证实,不予支持。 ...
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。 由此看出，草稿并没有区分专有部分和共有部分，容易导致纠纷发生，不利于保护业主合法权益。 第二、登记类型 所谓登记类型，指的是从登记机关从不动产物权或者 第十四条第一款，当事人与登记机关按各自责任的大小分别承担相应的责任，难以确定责任大小的，平均承担责任。《最高人民法院关于审理房屋登记案件若干问题的 ...
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延误开工;暂停施工;工期延误;工程检查及中间验收;设计变更;合同中约定的三通一平由业主负责，而实际中经常有由施工单位完成全部或一部分;与设计图中不相符的地质 应由发包人承担责任的其他情况，给承包人造成各种损失，承包人可按下列程序以书面形式向发包人索赔; 3.1索赔事件发生后28天内，向业主工程师发出 ...
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和允诺即使未载入商品房买卖合同，亦应当视为合同内容，当事人违反的，应当承担违约责任。绿化率是居住环境的重要方面，较高的社区绿化率会对商品房的价格以及 50%以上的标准也应当约束双方当事人。 法院经审理，支持原告的主张。 3、业主要求赔偿的法律依据问题 被告认为，原告损失赔偿额计算没有事实依据，原告根据 ...
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中出现排水问题，造成了车库被淹的结果，根据相关法律规定开发商应承担一定的赔偿责任。同时物业公司疏于防范，没有提前做好准备工作，事故发生后又没有及时进行补救， 已进行了告知，对关先生的财产损失无过错。业主关先生自己没有尽到妥善保管义务，对其损失应自己承担责任。 裁决：安徽省全椒县人民法院一审判决被告江海 ...
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活动。由此可见物业管理的法律特征是：1.在物业管理服务合同中，物业管理企业与业主形成的是对物业的委托管理关系，而非保管合同关系;2.物业管理企业提供服务 因此在物业管理企业未违约的情况下，让其对业主因遭遇治安和刑事案件受到的人身损害和财产损失承担赔偿责任没有法律依据，除非物业管理企业对此事项有特别承诺 ...
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实现抵押权，开发商作为担保人也成分第二被告，被要求对业主所欠贷款承担连带清偿责任。开发商在庭审中提出要求业主解除商品房买卖合同，并赔偿损失。 【法院判决】 已经实现，因为其已收到全部房款。开发商的损失只能依据《担保法》的规定向业主追偿。 【律师提示】 开发商在商品房买卖合同中约定以按揭方式支付房款并非 ...
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物业公司可以依据《前期物业服务合同》的约定，采取与业主协商或通过诉讼的途径追究业主的违约责任，如果业主拒不拆除防护栏，最终可以请求人民法院强制拆除。 五、 某虽然按照约定应当拆除私建的防护栏，但是由于物业公司的维权手段非法，已经侵害到王某的合法权益，因此王某也可以要求物业公司对其违约行为承担相应责任。 ...
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”届满未能取得房产证的，除当事人有特殊约定外，开发商应当承担违约责任。事实上，开发商已经违约，应该承担违约责任。 《解释》规定，“合同没有约定违约金或者损失数额 。 有人士分析，即使法院判定开发商一方败诉，法院也很难强制要求开发商为业主办理权属登记。对于同一楼中出现不同的合同文本，耿女士的代理律师认为 ...
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点式建筑规划为板式建筑获得了批准；小区规划系政府提出的要求，非自己的责任。业主们的预售合同中，虽附有小区平面示意图，但示意图注明本规划图属规划阶段 的确定有重大影响的，应当视为要约。具体到本案中，广告和宣传中的说明和允诺即使没有载入商品房买卖合同，也应当视为合同内容，当事人违反的，应当承担违约责任。...
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