了合理的安全管理义务时，物业公司仍要承担相应的赔偿责任。 三、评析 笔者倾向于第二种意见。其理由如下： 按照物权法的规定，业主委员会既是业主大会的执行 或不能证明具体的侵权人，同时也末提供证据证明自己也尽了合理的安全管理义务。综上所述，物业公司要依法承担相应的民事赔偿责任。 （作者单位：湖南省邵东县 ...
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有两点原因：第一是担心动用维修基金伤害到自己的利益。第二是担心物业或者业主委员会会打着动用维修基金修缮公共面积的幌子私用这笔钱。 另一方面，目前，全国 业主同意，但目前不少小区没有成立业主委员会，并且大家意见也难以统一；二是管理机构消极作为。 郭舒萍：建议调整相关表决的现实性和可操作性规定，比如表决 ...
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委员会的名义与家安物业签订委托合同，合同约定美西小区业主大会业主委员会将美西小区委托于家安物业进行物业管理，美西小区提供服务的受益人为本物业的全体业主和 物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条的规定：“经书面催交，业主无正当理由拒绝交纳或者在催告的合理期限内仍未交纳物业费，物业服务企业请求 ...
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房屋的业主。2006年7月17日，该小区的业主委员会与物业公司签订了物业服务合同，约定：委托管理期限为5年，自2006年7月18日至2011年7月 都是自己修理，因此不同意支付公共照明费、保安费、绿化费、垃圾费。对上述物业管理存在的瑕疵张先生提交了相应证据，物业公司虽然不予认可，但未提交相应证据。 ...
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行为。 本条规定的有关个人、组织包括：其他依法具有监护资格的人，居民委员会、村民委员会、学校、医疗机构、妇女联合会、残疾人联合会、未成年人保护组织、依法设立 规定，对于物业服务企业或者其他管理人执行政府依法实施的应急处置措施和其他管理措施，业主应当依法予以配合。事发之时正值聚集性疫情扩散、防控形势严峻 ...
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业主委员会的报告，但该小区至2015年6月尚未成立业主委员会。2015年6月后，因小区物业管理及服务费方面的问题长期未能得到解决，原告瑞天物业撤离小区 复印件及当事人陈述等证据证实，本院予以确认。本院认为，原、被告签订的前期物业管理服务协议，不违反法律的强制性规定，合法有效。虽然该协议未显示签署时间， ...
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小区业主。某物业服务公司系该小区的物业管理单位。2012年，在未经过小区业主委员会及业主大会同意的情况下，某物业服务公司单方决定在小区内道路和楼间 服务公司签订了停车泊位租用协议，并交纳了停车费960元。胡先生认为，某小区业主在没有任何有关此项收费的法律依据及有关主管部门对园内停车泊位协议收费批准手续 ...
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一些外来电动车，随意停放，报警器时不时叫起来，十分扰民!”昨日，家住面前坡某小区的业主卫女士来电向记者反映，近几个月来该小区有很多外来电动车停放，结果 业主共同所有;而5月1日开始实施的《海南省物业服务收费管理办法》更是明确规定，经业主委员会或业主共同决定，物业服务企业利用物业共用部位、场所、设施设备 ...
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车库的用途和结构，且未按时交纳物业管理费用，视为违约，应当承担相应的违约责任。 【评析】 本案中，业主委员会和物业公司根据小区详细规划认为，封闭型车库 改变封闭型车库的用途性质，此种改变属于使用权人意思自治范围，也没有影响小区其他业主的正常生活，且不违反法律、行政法规的强制性规定，其他权利主体不应对何 ...
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，采购清洗车等设备43台，合同总标的1605.6万元。被告人高某某作为业主单位法定代表人签署了合同。2013年12月31日，市环卫处通过常德市财政局支付 变动登记表》、《干部履历表》、《关于中共常德市鼎城区第九届委员会第一次全会和区纪律检查委员会第一次全会选举结果的批复》、中共常德市委职务任免通知、 ...
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