中介二手房房屋买卖合同纠纷 -案例分析搜索

买房想避税却引来官司缠身

成都市中级人民法院依法再审审结一起买了二手房却不登记过户而进行避税转让，最终买房人对卖房人主体地位存疑而引发的房屋买卖合同纠纷，再审判决依法维持二审民事判决、签订租赁、买卖合同、代收房款、维修基金更名及产权过户、领证等事宜。当月下旬，王某在未将上述房屋产权人变更登记的情况下，又通过中介以36.9 ...

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借名购房借名人应对出名人出名损失承担赔偿责任吗

其它原因张某德未能批复银行贷款，准许买方换多一个第三人申请，在银行出具二手房同意贷款确认书，及卖方已经办完房产注销抵押登记，15日内办理过户手续。元及违约金；二、驳回原告李某军的其他诉讼请求。律师点评本案为房屋买卖合同纠纷。涉案房地产合同包含了两个法律关系，其一系李某军与张某德作为买卖双方 ...

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银行延迟放贷致买方逾期付款构成根本违约吗

其它原因张某德未能批复银行贷款，准许买方换多一个第三人申请，在银行出具二手房同意贷款确认书，及卖方已经办完房产注销抵押登记，15日内办理过户手续。元及违约金；二、驳回原告李某军的其他诉讼请求。律师点评本案为房屋买卖合同纠纷。涉案房地产合同包含了两个法律关系，其一系李某军与张某德作为买卖双方 ...

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房地产出售律师解析一起二手房买卖纠纷案件

3月18日”。但是后来希宏世直到约定的日期届满依然未予办理房屋所有权转移登记。经中介公司帮助催告以及发律师函等方式，希宏世依然不予办理房屋买卖纠纷律师靳双权案件点评：二手房买卖纠纷律师靳双权认为，行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同，未经被代理人追认，对被代理人不发生 ...

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买二手商品房需要哪些手续

买二手商品房需要哪些手续阴阳合同导致履行争议在二手房买卖中，买卖双方在房地产中介公司的操作下通过签订阴阳合同的方式偷逃税款已成为业界不争的事实。由于两瑕疵而导致交易受阻、引发纠纷的情况并不罕见。尤其在房屋价格上涨较快的情况下，一些事后反悔的出卖人也会以此为由要求确认房屋买卖合同无效。央产房过户 ...

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纠纷的概率要高谨慎购买“非正常”二手房

随着二手房的热销，一些“非正常”的二手房源也开始出现在市场上，对于这些“非正常”房源的交易，往往出现纠纷的概率要高很多，有时候还会造成交易的最终失败。为此套住房，在看房子的时候中介明确告诉他，该房屋是一个回迁安置的住房，房产证还没有办下来。当时张先生也没有多想，就和卖主签订了买卖协议，约定卖主在3个 ...

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全部是合同，多学学吧。以后少吃亏

www.64365.com/contract/show.asp?id=80 ·企业承包合同范本 //www.64365.com/contract/show.asp?id=37 ·二手房屋买卖合同 //www.64365.com/contract/show.asp?id=883 · ...

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二手房买卖合同怎么签？

毁约的一个方式。未过户就装修案例：2017年初，小凌和老薛签订了二手房买卖合同一份，约定老薛将房屋卖给小凌。小凌按约定支付定金后，办理了网签，但商量，并签好同意装修的协议，以免产生不必要的纠纷。一字之差引官司案例：中介粗心写错导致首付时间不一致，买房人的合同上写着3月30日，而卖房人的合同上 ...

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房产纠纷律师点评一起无权代理纠纷案件

年6月26日，在中介公司的居间服务下，程江萌以方菊华（出售方，甲方）的名义和张茵茵（乙方，买受方）签订了《北京市存量房屋买卖合同》以及补充协议、 1、双方之间签订的房屋买卖合同及补充协议无效。 2、程江萌返还购房定金2万元 3、程江萌于判决后七日内赔偿张茵茵18.6万元。二手房买卖纠纷律师靳双权案件 ...

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卖房者未按约定迁出户籍，买房者诉请违约金终获支持（转载）

户籍引发的纠纷作出一审判决，判决出卖人承担违约责任。【案件回放】小张为购置婚房，来到虹口区某房地产中介公司，经介绍与李某签订了房屋买卖合同，二人义务，否则将要依法承担相应的违约责任。此外，由于二手房的特殊性，在进行二手房买卖交易时，买卖双方最好在买卖合同中就出卖人迁出户籍的相关事宜作出具体约定， ...

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