，以免却还是如此操作。对房产中介来说，只要能够促成交易怎么签合同都行。所以作者在此建议大家在二手房买卖中要尽量避免签阴阳合同，下面详细讲解一下签阴阳合同 的权利义务关系，是双方权利义务关系的真实记载，也为双方实际履行。此时的合同已经成立并且生效，是双方当事人必须遵守的契约，尽管它一开始就留下了制造麻烦 ...
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的行为构成违约,应承担违约责任。郑州房地产律师提示：■法官评案二手房户口问题不容忽视法官庭后解释说,合同中约定的户口应当包括原有所有户口,当然也包括尚未迁出的二 现状的审查义务,那么如出现了因未尽到审查义务而导致履行出现障碍的,中介机构则对此应当承担一定的赔偿责任。来源:法制日报 （责任编辑:奚天宝）...
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为了避免麻烦，不少人在购买二手房时都会选择中介，而中介在服务完成房屋购买交易后，都会收取一笔不小的费用。 如果能够通过中介找到房源，又能跳过 》第六十条规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。购房者与中介签订 ...
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也不愿按合同出售房屋，导致二手房买卖合同纠纷数量激增。近日，吴中法院审理了这样一起房屋买卖合同纠纷。 2015年底，曹先生经中介公司居间介绍， 请求损害赔偿，防止损失扩大。故根据鉴定意见，法院判决双方的《房屋买卖合同》解除。王先生退还曹先生购房定金50000元并赔偿损失893382元（3923382元 ...
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违约的风险，宁可赔偿高额违约金也不愿按合同出售房屋，导致二手房买卖合同纠纷数量激增。2015年底，曹先生经中介公司居间介绍，看中了王先生所有的 请求损害赔偿，防止损失扩大。故根据鉴定意见，法院判决双方的《房屋买卖合同》解除。王先生退还曹先生购房定金50000元并赔偿损失893382元（3923382元 ...
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容易出事儿的条款购买二手房，很多买家都要办理贷款。而买卖合同中关于贷款的约定，有两条是极容易被买卖双方忽视的。这两条所代表的含义，中介也很少主动 顺利贷款，超出卖家的预期，就容易引起卖家的不满，甚至引发纠纷。因为，很多卖家卖房是有自己目的，比如去做生意或支付自己换房的款项。一旦贷款不顺利才发现这个条款 ...
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价为26万元的《房地产买卖契约》无效。 二、法院判决 聂元泽与高翔签订《二手房买卖合同》，办理好讼争房屋的产权手续后，应当按照约定与高翔办理过户手续。但 更高的购买注意义务，负有对房屋权属情况更为全面了解的义务。周锡作为专业的房屋中介人员，却未对所购房屋现状进行查验，未对所居住人员进行核实，周锡的购房 ...
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了居间合同，当时约定买卖双方成交价格为35万元，双方按有关规定各付中介佣金。卖方原房产证价格为15万元，但卖方想逃避其房产增值所要交纳的税费，故要求 可操作的空间，因而埋下纠纷的伏笔。 处罚力度不够也是导致二手房交易中出现实际成交价格与买卖合同价格不一致的一个因素。对于房地产转让，《中华人民共和国城市 ...
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房子，经中介介绍他看好了北关区某小区带小院的一套两室一厅二手房。于是在2004年的5月份张先生与房屋产权人的卖方王先生签订了的买卖合同，作为买方 时间、付款条件，按揭贷款的申请和支付方式、违约金或定金的约定、定金约定不得超过合同总额的20%。双方还要按国家规定缴纳各自的税费，如果双方约定一方承担的，则 ...
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乙方指定客户成交该房，超出包销价部分的房款差价归乙方所有；乙方不再向甲方收取中介代理费。 2003年7月19日，源源置换行与刘婕分别作为甲方（受托方 合同约定的包销价格购买。 最高人民法院司法解释所规定的包销合同的对象是房产开发商出售的商品房，法律虽未对二手房交易市场的包销行为予以明确规定，但亦未禁止 ...
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