的中介到银行无法办理按揭业务，往往会找知名的中介公司去办理，有些业务因为有合同在先，购房人担心违约而找担保公司进行担保，不过也同样存在风险。据一位不 按揭贷款，应该避免购买这四类房源。另外，在与房东约定过户事宜或者签订二手房买卖合同之前，应该同经纪人一起到银行，了解所购买的房产是否符合贷款政策，确认后 ...
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办理产权过户手续，并擅自撬门换锁不让买方装修和入住。请求法院判决双方的二手房买卖合同继续履行，并赔偿经济损失。【 争议焦点】：定金协议是否就是买卖合同 买方 内容，此外，《定金协议》虽然也约定了双方均可反悔的违约责任条款，但在合同能够继续履行的情况下，卖方作为违约方无权主动要求适用该条款，来承担较低 ...
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履行与原告签订的二手房买卖标准协议书及补充协议，被告与第三人协助原告办理房屋权属转移登记手续。 2、被告张某辩称： 我认为合同不应该继续履行， ：乙方同意购买甲方拥有的坐落在北京市朝阳区某号房屋，房产总价为9800000元;本合同签订之日三周内，乙方向甲方支付1800000元作为购房定金;甲方应于收到 ...
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逃避国家税收等为目的;对内的一份则是双方真实意思表示，可以是书面或口头。“阴阳合同”是一种为违规行为，在给当事人带来“利益”的同时，也预示着风险。房屋买卖对于每 来说都是重大事项。由于房屋总价高，在二手房买卖中，要交的税款数额也比较大，因而，在现在二手房交易中，签订阴阳合同、做低房屋总价以逃税的现象是 ...
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依据: （2010）二中民终字第14942号核心法律问题：二手房交易中贷款无法办理，买房人无支付能力时合同履行问题案情介绍一、基本案情上诉人（原审原告、反诉 已经致使合同根本不能履行，现要求解除与成某签订的《北京市存量房买卖合同》，并要求成某支付违约金278 000元。不同意成某的诉讼请求。针对潘某的 ...
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判决 1、罗宁以王利康代理人名义与黄悦于2012年10月31日签订的《二手房买卖合同》无效； 2、黄悦应于判决发生法律效力之日起十日内协助王利康 利康支付房屋评估费用2600元。 三、律师点评 著名房产律师靳双权认为，本案为确认合同无效纠纷。结合当事人的起诉与答辩意见，本案的争议焦点是：1、罗宁与黄悦 ...
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效力存疑。 【基本案情】 王某与李某存在债务关系，因不能还款，双方签订《二手房买卖合同》出售房屋，抵换部分债务。然而房屋过户手续一直未能办理。王某将李某诉至 某路的房屋出售给王某，总价60万元，王某已先行支付20万元，剩余40万元在本合同生效后3日内，由王某一次性汇至李某账户。王某支付了全部房款，李某 ...
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对合同约定的理解存在一定的分歧或者争议，导致合同的履行存在一定的障碍。张付杰律师按：二手房买卖合同双方当事人对合同条款的理解有争议的，应当按照合同所使用 某不能提供车位的产权证明，现实当中，车位的所有权归属确实存在一定的问题，而合同中也未说明刘某一定要提供车位的产权证明，故双方也未能签订房地产买卖合同 ...
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价格做低。”陈先生委托的中介称，中介公司可和买卖三方签订两份不同的买卖合同，其中一份合同是以买卖双方的真实交易价格签订，另一份是中介按照市价签订 ，税务局也不会过问房产交易中的逃税问题。 据了解，当地的建设部门在认定二手房买卖的交易价格时，仅仅是依据楼盘所在地的平均市场价，并无准确尺度。 风险暗藏 ...
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天。整个过程都很顺利，一切都在预料之中，房主和中介只能积极配合我，因为合同里面各方的要求写得很清楚。 正是因为这次买房经历，一家房地产经纪公司特意邀我担任 我才发现火爆的北京二手房买卖市场上存在一个大问题——买房人根本就没有风险意识！比如，购买者看中房子谈好价格，然后就在别人拟好的各种合同上签好自己的 ...
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