。合同签订后，王先生按照合同约定支付了首付款15万元，同时王先生也搬进了诉争房屋居住，后王先生让李先生协助其办理按揭贷款时，李先生拒不配合，王先生 在此，靳律师特别提醒：二手房买卖过程中，一旦双方发生矛盾，购房人若打算向法院提起诉讼，为防止房主将房屋转让与第三人并办理产权过户登记，使得要求实际履行房屋 ...
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一事我和张先生发生争执，后多次协商都没有结果，所以请求法院确认诉争房屋所有权归我所有，房地产开发公司应给予我补偿安置。 二、被告辩称 被告张先生答 如果双方当事人就不动产转让达成协议并已履行，但只要未发生产权过户登记，就不发生产权变更的效力。但是，产权的归属并不影响房屋买卖合同的效力。根据我国《物权法 ...
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某中介公司的居间服务下，作为出卖人的张悦与买受人赵萌签订了《二手房买卖合同》，双方在合同中约定：“张悦将涉诉商品房以149万元的价格出售给 领取诉争房屋所有权证后，拒绝向其交还所有权证，致使其无法办理房屋产权过户手续，《房屋买卖合同》客观上无法履行，合同目的无法实现。首先，即使张悦、姜海洋关于某房地产 ...
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北京房地产专业律师靳双权（13426037149）专业代理二手房买卖、借名买房、房产继承、确权、腾退房屋、公房纠纷、央产房、军产房等房产纠纷案件。从业十五 执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条的规定“被执行人将其所有的需要办理过户登记的财产出卖给第三人，第三人已经支付全部价款并实际占有，但未办理 ...
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缔结之初的目的不能实现，应当承担违约责任和赔偿我已支付的中介服务费损失。 我在签署房屋买卖合同和支付定金后，为保障合同的履行尽快入住，于 将房款1800000元(不包含前期支付定金20000元)以资金监管的方式支付朱某，于过户当日前将房款1425000元以资金监管的方式支付朱某; 关于权属转移登记，朱 ...
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于是很快就与房主康女士签订了二手房买卖合同。按照买卖合同的约定，苟女士一次性支付了购房款58万元，并办理了房屋过户手续，领取了房屋所有权证。但当苟女士装修房屋 发现住宅内发生过非正常死亡的事件，通常会很难再在房屋内住下去。因此，卖房人隐瞒信息的行为已使得合同的目的无法实现了，当事人申请解除合同，法院会 ...
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签订网签合同我方根本不知情。我方没有违约，是原告违约，2016年11月20日我方已通知了中介公司明确告知了合同解除。三、审理查明2016年9月4日，贾某雪 五、北京房地产律师靳双权点评原、被告签订的房屋买卖合同合法有效，双方均应按约履行。按照约定，买受人只要在过户之前交纳首付款就应视为依约履行，现被告 ...
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牛法宣记者彭亮）双方签订了二手房交易合同，过户递件时却被告知需缴纳住宅专项维修基金。为了“该谁缴纳”的问题，买卖双方发生了争执，卖方甚至以违约 区人民法院判决，买方并不违约，交纳住宅专项维修基金是房屋的产权人的义务。二审中，成都市中级人民法院维持该判决。已签房屋买卖合同却未缴住宅专项维修基金王女士有一 ...
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一倍的损失564260元。 律师分析： 一房二卖在商品房及二手房买卖中是非常常见的违法行为。某些开发商为了回笼资金而将房屋多次卖给他人，谋求非法利益， 一房二卖的发生呢?购房者与开发商签订合同之后，应该及时到房管局办理过户手续。如果是期房的，也应该在签订合同之后去建设主管部门办理销售备案手续并办理预告 ...
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签订的房地产转让合同及相关协议；房产返还李某所有，胡某协助李某办理撤回房屋的过户申请，由此产生的费用，由李某承担；李某返还胡某购房款45万元， 份为了交于房产局备案而低于实际交款额的合同。无论是买方还是卖方，“阴阳合同”对买卖双方都存在风险，对于买方来说，第一、一旦发生纠纷要违约金或解除合同，如果主张 ...
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