或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。 22、若商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额的计算方法，违约金数额或者损失应当怎么计算？ 答： 第四条中“因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人”，这里的不可归责于当事人双方的事由是 ...
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并不具备合同的约束力，因此，商品房认购书中所列有关定金罚则自然也就没有约束力。商品房认购书究竟是意向书还是正式合同，它的效力如何呢？首先，意向书这一形式是 日内与甲方（开发商）签署《商品房买卖合同》。如乙方在上述期限内不签订《商品房买卖合同》，甲方有权扣除乙方已交定金，并另行处置该房屋。”有购房者认为 ...
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年5月15日付50万元并过户，余款125万元办理按揭贷款，于银行正式放贷和甲方交房后当天支付给甲方；如因银行放贷政策或乙方个人资信，影响按揭额度或不能批 拒绝接手，导致邓虎没有能力履行合同。邓虎属于炒房行为，正是国家政策调控的对象，应当风险自理。邓虎违约不履行合同义务，按合同约定，除定金不得退还外，并 ...
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除了在签订合同过程中未能有效防范风险外，另外一个重要原因就出在接收房屋过程中，没有注意开发商在交付房屋程序上存在的不当之出。开发商要求的交房程序为 诚信经营宗旨，担心唐女士私自与房主买卖无法获取中介费的顾虑，劝说唐女士先交纳定金及中介费用，随即在公司出示相应证件，付清全部房款后立即办理房屋过户手续。唐 ...
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账后55天交货50％，之后的20天将剩余的50％交清。合同签订后，被告于5月19日交付定金74000元。后因被告客户方面的要求，被告多次电传变更交货期 其自己承担拍卖留置物所造成的损失，一审法院将该损失判由深房公司承担，是没有法律依据的，二审改判该损失由金鼎公司自己承担符合法律规定，因而是正确的。 三 ...
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二）原告建行营业部在本案借贷关系上有严重的过错，应承担主要过错责任。借款合同的借款方万山公司北京办事处不具备借款条件，但原告仍然将3000万元借款发放给 3日出具抵押担保函交与万山公司北京办事处供贷款担保使用。由于双方合作目的明确，小瓦窑农工商公司因此在万山公司北京办事处没有支付购房定金、房屋买卖契约 ...
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改革钢材定价办法的通知》下达后，钢坯、钢材价格上涨为由，要求再次变更和解除合同，没有道理。上诉人不属该《通知》执行钢材1类出厂价格和实行国家指导价格的 的答辩中提出：在原告长春市某进出口公司将500万元预付款和400万元暂存款改为定金后，发生了钢坯。钢材调价，自产钢价格放开，原材料价格暴涨等情事变更的 ...
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账后55天交货50％，之后的20天将剩余的50％交清。合同签订后，被告于5月19日交付定金74000元。后因被告客户方面的要求，被告多次电传变更交货期 其自己承担拍卖留置物所造成的损失，一审法院将该损失判由深房公司承担，是没有法律依据的，二审改判该损失由金鼎公司自己承担符合法律规定，因而是正确的。 三 ...
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以万山钢铁厂、汽车及万山大厦提供抵押担保。2.95年营房字第88号借款合同1995年12月29日，原告建行营业部与万山公司北京办事处签订。证明原被告之间 3日出具抵押担保函交与万山公司北京办事处供贷款担保使用。由于双方合作目的明确，小瓦窑农工商公司因此在万山公司北京办事处没有支付购房定金、房屋买卖契约 ...
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改革钢材定价办法的通知》下达后，钢坯、钢材价格上涨为由，要求再次变更和解除合同，没有道理。上诉人不属该《通知》执行钢材1类出厂价格和实行国家指导价格的 的答辩中提出：在原告长春市某进出口公司将500万元预付款和400万元暂存款改为定金后，发生了钢坯。钢材调价，自产钢价格放开，原材料价格暴涨等情事变更的 ...
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