出租厂房的火灾损毁风险，应承担火灾原因不明的责任。理由如下： 原被告签订的《物业管理合同管理》第三条“甲方管理事项：公共设施、设备和附属建筑物的维修、养护和管理 属于附随义务，不属于主义务。假如，原告与被告之间是以盈利为目的签订了保管合同，那么管理好房屋就是被告的主要义务，不是附随义务，反诉人应该首先 ...
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一）公司业务部门在签约前应充分了解、调查并评估对方当事人资信状况，并注重合同谈判工作。公司业务部门应遵循“货比三家”询价、保质的原则，择优确定商贸相对人。 做到专人负责、专章专用。对外签约不宜使用业务印章，应使用合同专用章。合同专用章保管、使用宜由专人负责。合同专用章原则上不得外携公出，禁止归还、出租 ...
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成果的完成承担风险。对于在承揽活动中的人身、财产损害赔偿问题，合同法只就履行承揽合同不当所造成物的损失作出一般性归责规定，归责方式属于过错责任，对于承揽人在 形成承揽合同关系。原告在履行承揽合同期间将挖机停放在被告江山村小河对面空地上，双方也没有约定由被告对停放于此的挖机进行保管，该挖机被烧毁被告没有 ...
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行使留置权并优先受偿。对于水果、海产品等容易腐烂变质的物品以及其他扣押留置可能花费大量保管费用的货物来说，托运人更应当注意及时履行自己支付运费的义务，否则不仅可能延误其与货物买方合同的正常实现，而且还需承担因为长期滞留目的港产生的巨额保管费用以及留置权人行使留置权所发生的拍卖及估价费用， ...
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的特征。首先，张某将钱存入银行，每年缴纳相应的手续费。这是典型的有偿保管合同。那么，钱物在保管人手上丢失，自然是由保管人承当赔偿责任。其次，张某将 预先设立的。对这样的格式条款，《合同法》第39条明确规定：采用格式条款订立合同的，提供格式条款的一方应当遵循公平原则确定当事人之间的权利义务，并采取合理的 ...
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不应解除。 [评析] 持第一种意见者认为，丁公司已于法院查封之前与乙公司达成解除合同协议，符合合同法第九十三条规定的协议解除情形，即当事人协商一致，可以解除合同 保管合同的一种类型，根据合同法的规定，仓储合同中未作规定的可适用保管合同的有关规定，而保管合同中有保管人享有留置权的规定。因此，本案中丙站台 ...
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利息损失。 【审判】 法院审理后认为：中基公司与被告关港仓库签订的仓储保管合同合法有效。现中基公司储存于被告关港仓库的棉花在储存期间发生毁损、 可基于同时履行抗辩权，拒绝承担保险责任。但若在约定交费期间内发生了保险合同约定的保险事故，保险人不得以投保人未交付保险费为由拒绝承担赔偿责任。除非在投保人根本 ...
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诉讼请求。本案宣判后,两原告不服,向徐州市中级人民法院提起上诉。二审法院认同一审法院对合同效力的认定，但认为物业公司根据约定的“负责小区安全保卫、防止不测事件发生”的 的普通注意义务即可，不能要求其保障区域内所有的人身和财产安全。而保管合同则不同，它是对特定财产的监管，它要求管理者履行较大的注意义务。 ...
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诉称：我局的罗马244小轿车、顺达中巴客车均停放在汽车站的车库里由其保管，其中顺达中巴客车于1993年12月给汽车站交停车保管费150元。1994年1月 停放在其库房内的行为并未提出异议，应认为是一种默认，双方对此形成了保管合同关系，对该汽车灭失所造成的损失应承担一定的责任。交通局对罗马244小轿车虽 ...
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。 本案宣判后，两原告不服，向徐州市中级人民法院提起上诉。二审法院认同一审法院对合同效力的认定，但认为物业公司根据约定的“负责小区安全保卫、防止不测事件发生”的 管理者的普通注意义务即可，不能要求其保障区域内所有的人身和财产安全。而保管合同则不同，它是对特定财产的监管，它要求管理者履行较大的注意义务。 ...
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