后，查封期限从预查封之日起开始计算 案例三：《屏南县房地产综合开发公司与张承鹏商品房预售合同纠纷二审民事判决书》【宁德市中级人民法院（2016） 的本意，不仅不利于商品房预售制度的发展，也不利于法院今后预查封工作的开展。 二、法规梳理 1、《最高人民法院办公厅关于房地产管理部门协助人民法院执行造成转移 ...
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债权的成立。至于中信银行大连分行在贷款之前是否审查了兆峰机电公司、关兆峰的资信状况，是其对自身信贷资产质量的内部控制和管理问题，不属于第三人撤销之 需要临时上道路行驶的，应当取得临时通行牌证。”该规定说明，国家对机动车实行强制登记制度。又依据该法第九条：“申请机动车登记，应当提交以下证明、凭证：（一） ...
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商品房买卖合同，并返还当初支付的12万元首付款。房开公司却认为，在黄女士申请银行贷款问题上房开公司并无过错，黄女士不能以此为由拒绝履行合同。黄 解释，实践中认识很不统一。有人主张以开发建设者是否符合国务院《城市房地产开发经营管理条例》确定的房地产开发企业设立条件为据确定房屋是否适用司法解释，有人主张对 ...
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的“权利瑕疵担保”义务。房管部门的意思也很明确，国家实行不动产所有权登记发证制度，登记机关只管房屋所有权证的真实性，以及房屋所有权证上登记的产权人是否同意出售， 以及交易本身的真实合法性，过户时自有政府管理部门审查(一般情况下，银行贷款要等过户后才发放)。人家房屋管理部门都不要求我提供的材料和履行的 ...
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风险。 3.因政策调整导致购房者获得的银行贷款少于申请贷款数额而使原合同无法继续履行时，购房者可单方解除合同彭琳茹诉金科公司商品房预售合同纠纷案 本案要旨：政府房贷 先后、合同成立先后等顺序确定权利保护顺位。此外，房屋买卖合同备案登记属于行政管理手段，不具有物权变动公示效力，不能对抗第三人，亦不能依此 ...
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资产。抵债资产应遵循的原则如下：第一，借款人和担保人确实无法以货币资金足额偿还贷款本息；第二，借款人或担保人所提供的抵债资产或用以抵债的抵押物、质押物不能 电视报和张掖日报刊登拍卖公告，该公告注明：受张掖分行委托，经国土资源管理部门同意，我公司对下列抵债资产进行拍卖。拍卖标的包括回凤楼产权共计39处。 ...
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及取得借款是双方当事人订立合同时的真实意思表示，农行岫岩支行如约发放了贷款，岩田木业公司也实际取得了该笔借款，故案涉《借款合同》、《固定资产借款 及时审理涉及刑事犯罪的民事案件，起到了积极作用。然而，随着形势的发展变化以及法律制度的不断修改完善，上述司法解释和司法指导性文件已经不能适应审判工作的需要。 ...
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当事人间引起一定的法律后果（法律效果）。“法律行为之所以产生法律后果，不仅是因为法律制度为法律行为规定了这样的后果，首要的原因还在于从事法律行为的人正是想 不一致的表示。实务中曾有这样的案例——某公司欲购置小客车不符合贷款条件，遂使用公司员工个人名义向银行办理贷款，员工个人不仅提供了相关身份证明，而且 ...
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夫妻之间进行，并不存在与善意第三人的利益冲突。一方在婚前已经通过银行贷款的方式向房地产公司支付了全部购房款，买卖房屋的合同义务已经履行完毕，即在婚前就取得 义务，支付合理的房屋价款且已经办理变更登记手续，为了保护交易安全，根据善意取得制度，第三人可以取得不动产物权。物权法第一百零六条规定：无处分权人将 ...
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总价款;付款方式;付款条件;如何申请贷款;定金;尾款。 四、履行期限、地点、方式。写明交房时间;条件;办理相关手续的过程;如何寻求中介公司、律师、评估机构等 我国《城市房地产管理法》第59条规定："国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。"因此，购买二手房时，一定要弄清楚房屋的权属，凡是产权有纠纷 ...
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