本案查明的事实，2010年1月15日恒实房地产公司与樊丽芳签订《商品房买卖合同》后，涉案房屋的国有土地使用权证、建设用地的规划许可证、建设工程规划 正确。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百三十三条规定，判决如下： ...
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被告李先生和甲市XX房产公司及甲市住宅建设办公室签订的《甲市保障性商品房买卖合同》明确约定了被告在取得产权未满5年转让的，由甲市社会保障性住房 管理办公室可以优先回购。甲市社会保障性住房建设与管理办公室关于回购诉争保障性商品房的复函中明确表示其将依据合同约定的方式回购讼争房屋，明确言明其没有放弃回购权 ...
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，并支付了两万元定金给该公司。双方签订《定向合作开发协议》，所购商品房总价为86万余元。当日，甲向公司支付30万元，公司出具收据。此后 取得商品房预售许可证明的情形下与购房者订立商品房预售合同，依照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条规定，涉案《定向合作开发协议》 ...
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和宽度大为缩水。１０、原告从邵阳市规划局复印的档案材料《北京城建某建设工程公司关于刘某某任职的通知》，足以证明北京城建某建设工程公司是某某公司的实际控制人。所以北京城建某建设工程公司应当承担法律责任。二、之所以未签《商品房买卖合同》，是被告某某公司违约所致原告在缴纳定金后，一直关注别墅的建造进程 ...
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元、赔偿损失140544元。原告预交案件受理费9180元。依据是《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条(以下简称解释第八条) 中的位置图方位与自己选的房屋一致。从制图工艺的三视图理解及不利于合同制作人的解释角度论证。3.结合被上诉人提供给上诉人的宣传资料和效果图及6 ...
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解除原告潘某与被告WH某某地产公司于2014年1月2日签订的《WH市商品房买卖合同》。二、被告WH某某地产公司于本判决书生效之日起十日内退还原告潘某 目的，被告公司的行为已构成违约，应依约承担违约责任。根据最高人民法院《关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十五条规定，出卖人没有履行或者不当 ...
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解除原告潘某与被告WH某某地产公司于2014年1月2日签订的《WH市商品房买卖合同》。 二、被告WH某某地产公司于本判决书生效之日起十日内退还原告潘 目的，被告公司的行为已构成违约，应依约承担违约责任。根据最高人民法院《关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十五条规定，出卖人没有履行或者不当 ...
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出卖人借机违法经营，损害买受人利益的情况，最髙人民法院出台了《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》。该《解释》第9条第1款 某某某房地产公司签订《购买住宅楼协议书》时，因某某某房地产公司故意隐瞒其没有取得商品房预售许可证明的事实，存在欺诈行为，故吴某某选择了请求某某某房地产公司承担７ ...
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意思表示，没有违反国家法律、行政法规的强制性规定，应为合法有效协议，自合同成立之日起产生法律效力。签约当日，赵傲向开发商支付定金人民币10万元作为 立约定金的性质，其设立是为了担保《北京市商品房预售合同》的签订。 其次依据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第4条规定 ...
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，原、被告签订的《商品房买卖合同》系双方当事人的真实意思表示，内容不违反国家法律、法规的强制性规定，为有效合同，本院予以确认。关于被告辩称是由于政府 与本案形成关联性，不能证明其辩解，故对被告的该项辩解本院不予采纳。关于原告要求被告应当赔偿未按期办理房产证期间的违约金10000元的诉请，由于原告所提交 ...
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