有这类明确约定，买家即使一时无法贷款，也可以通过过桥贷等其它方式先解决卖家的问题。总之，考虑到这个风险，有了明确约定，一旦发生贷款不顺利的情况， 大家凡是还是先做好最坏准备。买家怎么防范这个风险呢？买家如果确认自己只能通过贷款购房，绝对不能自筹款项，最好在签订合同时，要求加一个解除条款。明确“在不能 ...
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长彬、中国人民财产保险股份有限公司临沂市分公司（以下简称保险公司）机动车交通事故责任纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告徐会芳 《机动车交通事故责任强制保险条款》第八条及《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》有关规定，判决如下：原告高子硕因交通事故受伤 ...
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长彬、中国人民财产保险股份有限公司临沂市分公司（以下简称保险公司）机动车交通事故责任纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告徐会芳 《机动车交通事故责任强制保险条款》第八条及《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》有关规定，判决如下：原告高子硕因交通事故受伤 ...
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预期获得的最髙利益。实践中，信赖利益损失赔偿数额的确定是一个较为灵活、不易操作的问题。而考虑到商品房买卖交易自身的特殊性（双方当事人所处地位不平等，房地产 存在大量出卖人借机违法经营，损害买受人利益的情况，最髙人民法院出台了《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》。该《解释》第9条第1 ...
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商品房的主要目的大多数情况下都是居住使用，如果业主所购买的房屋不能正常住人使用，那么其购房目的显然不能实现。所以如何认定严重影响房屋买受人正常居住 买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。”（二）商品房其他部位重大质量瑕疵《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条中 ...
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购公有住房（包括中央在京单位已购公有住房）。乙方在本协议签署时向甲方支付购房定金5万元。在签署买卖合同时由乙方向丙方支付居间代理费80000元。房屋的产权 但张晨拒绝了。我方向张晨提出了解除通知，双方合同也已经解除，双方关于审批表的问题事先进行了约定，故我方不应当承担违约金。四、庭审过程：张晨当庭提交 ...
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毕业没多久，又是单身，户口在外地没有迁入北京，因此他在购房时，对于户口问题也没关注。但是他在中介公司的建议下，梁启朝与原产权人沈佳伟在房屋买卖合同 购买二手房的当事人，二手房的交付中关于户口迁移的问题，在日常交易中常常引发纠纷，如果所购买的住房中卖方的户口无法迁移的，买方也同样无法迁入，而很多购房人是 ...
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房屋质量存有严重问题。 故杨某向法院起诉，要求： 1.解除双方房屋买卖合同 2.责令房地产开发公司返还购房款人民币274万元，并按购房款额的一倍赔偿损失。 判决 公司欺诈行为实施双倍赔偿的情况越来越多。对此类纠纷，法院在处理中也大不一致。根据2003年6月1日实施的《最高人民法院关于审理商品房买卖合同 ...
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律师函一份，要求解除《商品房买卖合同》，责令XXX公司返还全部购房款，并赔偿损失。XXX公司没有回复，亦未退款，李XXX欲向法院起诉。二、【 的，解除权消失。最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第17条：商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额 ...
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了银子的结局也常有发生，那么怎样打好交通事故人身损害赔偿纠纷官司呢?一、受诉法院地的选择技巧《民事诉讼法》第二十九条规定，因侵权行为提起的诉讼， 的法院管辖，二、诉讼时机的选择技巧什么时间提起诉讼是有技巧的，根据《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》的相关规定，计算残疾赔偿金或 ...
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