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规定,双方当事人买卖房屋的行为并不违法。虽然国务院办公厅于2007年下发《关于严格执行农村集体建设用地法律和政策的通知》,其中有城镇居民不得到农村购买宅基地的 义务。法律依据:1、《城市房地产管理法》第五十九条规定,“国家实行土地使用权和房屋所有权发证制度。2、《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条 ...
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(专为某一产房屋设计)和公用露台(整栋房屋共用),露台的使用权所有权是业主房地产的一部分,不能房地产权分割,所以谈不上由开发商奉送。实际上开发商在送的 的商品住宅分割为数部分分别出售的做法,违反了建设部关于不得给一平方米单位产权颁发房屋所有权证的有关规定。拆零销售实质上是诱导购房人对预期收益回报的 ...
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办理房屋登记,应当遵循房屋所有权和房屋占用范围内的土地使用权权利主体一致的原则。 第九条房屋登记机构应当依照法律、法规和本办法规定,确定申请房屋登记需要 的商品房预售合同; (四)当事人关于预告登记的约定; (五)其他必要材料。 预购人单方申请预购商品房预告登记,预售人预购人在商品房预售合同中对预告 ...
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。上诉人昌江区政府提起上诉称:1999年11月5日,景德镇市人民政府发布《关于加强城市规划区土地统一管理垄断土地一级市场的通知》,将城市规划区内的土地 ,持批准用地文件申请国有土地使用权设定登记。划拨新征用农村集体所有土地的,被征地单位应当依照本规则规定,同时申请集体土地所有权注销登记或者变更登记。《 ...
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这项工作正在推进,从目前有关法律、行政法规及政策的规定及精神看,农村村民享有宅基地使用权及宅基地房屋所有权,并不需要登记作为生效要件,故未进行权属登记 也不得批准城市居民占用农民集体土地建住宅,有关部门不得为违法建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证。3.国土资源部印发《关于加强农村宅基地管理的意见》 ...
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这项工作正在推进,从目前有关法律、行政法规及政策的规定及精神看,农村村民享有宅基地使用权及宅基地房屋所有权,并不需要登记作为生效要件,故未进行权属登记 也不得批准城市居民占用农民集体土地建住宅,有关部门不得为违法建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证。3.国土资源部印发《关于加强农村宅基地管理的意见》 ...
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四、原一审、二审案件受理费及再审诉讼费用由被申请人何发桥承担。事实理由: 一、关于本案的事实部分。一、二审中在判决书认定的事实是相同的 ,但 没有取得大方县大方镇南街164号公房的所有权,其对本案争议的标的物院坝不享有公共使用权。虽然我国《物权法》第二十八条规定:因人民法院、仲裁委员会的法律文书或者 ...
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还增加了很多。三、市场化是唯一的选择我国土地所有权分由国家和集体所有,国家不垄断土地,但国家垄断土地供应。关于垄断话题不用多说,对于土地供应中的各种问题 拍卖挂牌出让的其他情形;7. 对不能确定是否符合上述规定条件的具体宗地,可由国有土地使用权出让协调决策机构集体认定。 招拍挂中的法律黑洞拿地,从来都 ...
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房屋产权登记发证试点实施方案》关于办证程序的规定,即未取得四邻、村X组、村委会签字,且未向社会调查核实,张榜公布。集体土地使用证应由县人民政府颁发, 规定了房屋产权登记发证制度。该法第五十九条规定:“国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。”第六十条规定:“在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的, ...
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房屋产权登记发证试点实施方案》关于办证程序的规定,即未取得四邻、村X组、村委会签字,且未向社会调查核实,张榜公布。集体土地使用证应由县人民政府颁发, 规定了房屋产权登记发证制度。该法第五十九条规定:“国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。”第六十条规定:“在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的, ...
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